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Wir vermieten 63,44 m² Gewerbefläche! (Gablenz) - GE4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 372.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 372.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
ca. 63,44 m² Gewerbefläche im EG des Wohn- und Geschäftshauses,
ideal für Einzelhandel oder als Büroeinheit
Nebenraum und WC
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 63,44 m².
Folgende Räumlichkeiten sind Teil der zu vermietenden Fläche:
- Verkaufsraum/Büroeinheit mit Fliesenboden und Schaufensterfront
- 1 Nebenraum
- Personal-WC
Die hier dargestellte Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Lottogeschäft, welches von der Bestandskundschaft regelmäßig aufgesucht wird. Profitieren Sie mit Ihrer Geschäftsidee davon. Auch die Wohngebietslage macht die Gewerbeeinheit für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs interessant.
Der Vorplatz des Vorderhauses verfügt über 40 befestigte Stellplätze; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl im Umkreis von 20 - 30 Metern.
Lage
Die Immobilie in der Carl-von-Ossietzky-Str. 200a-c liegt mitten im südöstlichsten Zentrum der Stadt Chemnitz im Stadtteil Gablenz. Im unmittelbaren Umkreis findet man überwiegend Wohngebiete mit sanierter Bausubstanz.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.
Das gesamte Erdgeschoss weist Einzelhandelsflächen aus; unter anderem ein Fleischerfachgeschäft, eine Bäckerei, ein Friseursalon sowie ein Lotto-Geschäft. Hier ist flächenmäßig noch Potential für weitere Gewerbeeinheiten.
In den Obergeschoss sind sowohl Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen als auch Physiotherapeuten, Rechtsanwälte und Steuerberater ansässig. Die Obergeschosse werden hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Es existieren insgesamt 69, teils behinderten- und altersgerechte Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. DIe Immobilie wird den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht.
Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Tiefgarage mit insgesamt 110 PKW-Stellplätzen, teils mit modernen Doppelparkanlagen.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen