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Wismar Süd - Endreihenhaus mit Doppelgarage auf sonnigem Grundstück
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 332 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Endreihenhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² zzgl. ca. 10 m² Ausbaureserve.
Im ca. 44 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit separatem Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit anschließender, überdachter Terrasse und eine Küche mit gemütlichem Essbereich.
Das Obergeschoss bietet ebenso ca. 40 m² Wohnfläche, da keine schrägen Wände vorhanden sind. Die Fläche verteilt sich auf einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Das Dachgeschoss beinhaltet ein Zimmer sowie Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Im Vollkeller stehen Abstellflächen zur Verfügung. Außerdem sind hier die Therme (mit Erdgas betrieben) sowie ein weiteres WC und eine Dusche untergebracht. Das Kellergeschoss ist von innen und außen zu erreichen.
Modernisierungen wurden 1994 - 1995 wie folgt vorgenommen:
- Einbau von Thermoverbundfenstern
- Erneuerung der Eingangstüren
- Installation einer Gaszentralheizung
- Neugestaltung des Bades
- Dachdämmung
Das 332 m² große, voll erschlossene Grundstück verfügt weiterhin über eine Doppelgarage sowie einen Ziergarten mit Rasenflächen und Blumenbeeten.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung aus den 1950er Jahren, nur wenige 100 m vom Naturschutzgebiet Teichgebiet Wismar-Kluß entfernt.
Die modernisierungsbedürftige Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Wismar Süd. Ob Innenstadt, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Bahnhof, Erlebnisbad Wonnemar u. a. - alles ist auf kurzem Wege in ca. 4-9 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die A 20 mit Anbindung an die A 14 und A 1 erreicht man in ca. 5 Autominuten.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas