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Wohn-/Geschäftshaus als Eckhaus
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 325 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus als Eckhaus mit kleinem Anbau im Innenhof. Baujahr um 1900, saniert ca. 1998, u. a. Erneuerung der Elektroinstallationen, Bäder, Heizung etc.
Die Gewerbeeinheit wird von einer Apotheke als Lager und Labor genutzt. Die vorhandene Laborausstattung befindet sich im Eigentum des Veräußerers.
Insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Grundstücksgröße: ca. 325 m².
Wohn-/Nutzfläche: 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m², davon steht die unsanierte Wohnung im EG links mit ca. 51 m² leer.
1 Gewerbeeinheit mit ca. 117 m² zunächst bis 31.12.2017 vermietet.
Insgesamt ca. 377 m².
Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt.
Jahresmiete netto: ca. € 28.051,- (ab 01. September 2016).
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche. Die leerstehende Wohneinheit im EG links weist Nässeschäden und Schimmelbildung auf. Die übrigen Einheiten befinden sich in ordentlichem Zustand.
Lage
Sachsen. Krostitz mit rd. 3.800 Einwohnern liegt ca. 15 km nördlich von der Messemetropole Leipzig entfernt, an der B 92 zwischen Leipzig und Bad Düben. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es ca. 20 km. Zum Autobahnanschluss A 14 sind es ca. 10 km.
Mit dem großen Wohngebiet in Krostitz wächst die Einwohnerzahl ständig. In zwei großen Gewerbegebieten haben sich viele mittelständige Betriebe angesiedelt. Ansiedlungen sind jederzeit möglich. Produzierendes Gewerbe und Handel tragen den Ruf von Krostitz weit über die Region hinaus. Neben der zentralen Lage der Gemeinde Krostitz zeichnet sich der Ort durch die gute Infrastruktur aus. Das Objekt befindet sich im Zentrum unweit der Krostitzer Brauerei.
Sonstige Angaben
Mindestgebot (Auktionslimit) € 149.000,--*
* zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbstauktion am Freitag, den 23. Sept 2016, ab 11:00 Uhr im abba Berlin Hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m², Bundesland: Sachsen