Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Kaiserslautern (Kreis)
Wohn-Geschäftshaus in Mehlingen 1
Preis: € 98.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3498,60
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1871
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses große Wohn-Geschäftshaus (Gaststätte) mit fast 375 qm Wohn und Nutzfläche, zzgl. Keller bietet Anlegern/Selbständigen und Eigennutzern Potienzial alles unter ein Dach zu bringen. Das Vorder- und Rückgebäude steht auf ca. 400 qm Eigentumsgrundstück in zentraler Ortslage.
Im EG wäre der Gastronomiebereich mit kleinen Schönheitsreparaturen direkt weiter zu betreiben. Das OG ist renovierungsbedürftig. Der Sanitärbereich besteht derzeit aus 2 WC und müsste an der Stelle je nach Bedarf mit Duschen, evtl. Badewanne erweitert werden!Elektro müsste überprüft werden. Die Fenster sind doppelver-glast, teils älter. Mit einem ordentlichen fachlichen Angebot von Elektro-, Sanitärfirmen und Trockenbauer wären Renovierungsmaßnahmen am Gebäude auch über staatliche Zuschüsse finanzierbar.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG wäre der Gastronomiebereich mit kleinen Schönheitsreparaturen direkt weiter zu betreiben. Das OG ist renovierungsbedürftig. Der Sanitärbereich besteht derzeit aus 2 WC und müsste an der Stelle je nach Bedarf mit Duschen, evtl. Badewanne erweitert werden!Elektro müsste überprüft werden. Die Fenster sind doppelver-glast, teils älter. Mit einem ordentlichen fachlichen Angebot von Elektro-, Sanitärfirmen und Trockenbauer wären Renovierungsmaßnahmen am Gebäude auch über staatliche Zuschüsse finanzierbar.
Sonstige Angaben
Die Angaben sind vom Verkäufer übermittelt. Dafür übernehmen wir keine Haftung! Der Kaufpreis von 261,33 € p qm Wfl. incl. Eigentumsgrundstück (wird aus dem Gesamtgrundstück herausgemessen, deshalb noch keine genaue Größenangabe) liegt gesamt bei 98.000 € auf VHB !!
Alle Angaben sind vom Eigentümer übermittelt, dafür übernehmen wir keine Haftung!
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt im EG über eine Gaststätte mit 167,25 qm incl. Nebenraum, Küche (Einrichtung müsste vom neuen Eigentümer vorgenommen werden) und Toilettenanlagen. Ob als Bikermotel, Frühstückspension, Speiselokal, Cafe ließe sich das Gewerbe für den Gastronom direkt weiter betreiben. Für Künstler wie Maler, Fotografen, etc. befindet sich im OG ein großer offener und hoher Raum ( fast 170 qm ) als Werkstatt/Atelier mit 2 weiteren Zimmern. Der Gastronom könnte die Fläche auch für den Ausbau von Fremdenzimmer, bzw. wieder als Tanz und Eventsaal nutzen. Auch würde sich die Fläche zum Umbau zwecks weiterem Wohnraum anbieten. Das Haus bietet noch einen Teil Kellerbereich mit Gewölbekeller und Innenhof mit Aussentheke, sowie direkte Zufahrt komplettieren das interessante Angebot.