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Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial 1

Preis: 2.617.500,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 12:32
Aufrufe: 0
ID: x4N5r9Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.617.500,00

Wohnfläche: ca. 2070 m²

Grundstück: ca. 1651 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.617.500,00

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl ges. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2070 m²

Grundstück: ca. 1651 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn-Geschäftshaus wurde in den Jahren 2003-2014 umfangreich renoviert und modernisiert. Die gesamten Maßnahmen mit Investitionsvolumen und Ausführungsdatum Das sind lückenlos und nachvollziehbar. Die Arbeiten wurden von einem ansässigen Architekten überwacht und begleitet. Die angegebene Ist-Miete von € 155.000,-- p.a. spiegelt die momentane Situation wieder und beinhaltet nicht lfd. Mieterhöhungen bzw. Neuverträge.

Lage

Das Gebäude befindet sich in guten Zentrumslage(1b) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Weitere Geschäfte für das tägliche Leben (Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Aufgrund umfangreicher Dokumentationen, Verträge, Investitions-Modernisierungsabwicklungen ist dieses Exposé kurzgehalten und sind in einen persönlichen Gespräch vor Ort mit dem Eigentümer für Kaufinteressenten einsehbar.

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