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Wohn-/Geschäftshaus VON PRIVAT
Kaufpreis: € 596.000,00
Wohnfläche: ca. 432 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 482 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 596.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 432 m²
Grundstück: ca. 482 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus hat 6 Wohnungen (53 m², 57 m², 62 m², 81 m², 87 m², 92 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Büro, Geschäft) mit 83 m².
Die Gesamtnutzfläche beträgt 515 m².
Netto-/Kaltmiete: 34.560 € / a
Grundstücksfläche: 482 m² (Teil A, s. Bild 3)
Zu verkaufen ist der Teil A (s. Lageplan, Bild 3)
Kaufpreis: 596.000 €
Ausstattungsbeschreibung
Bemerkungen:
Die Immobilie wird regelmäßig gewartet.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind energetisch optimiert worden (mit Energieausweis)
Lage
Übach-Palenberg (Nähe Aachen)
Entfernung Marktplatz 3 bis zur Autobahn Düsseldorf-Aachen: 10,9 km (13 min)
Entfernung Marktplatz 3 bis Aachen Zentrum: PKW: 23,6 km (28 min), Bahn: 20 min
Entfernung Marktplatz 3 bis zur niederländischen Grenze: 5 km ( 9 min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Totalsanierung / teilweise Neubau 1993.
Optional:
kann Teil B (s. Lageplan, Bild 3) zusätzlich erworben werden:
4 öffentlich geförderte Wohnungen à 74 m² Wohnfläche (günstiges WFA-Darlehen kann übernommen werden)
Grundstücksgröße: 510 m²
Teil C (s. Lageplan, Bild 3)
Attraktives Baugrundstück in der begehrten Vlothenstraße, 347 m² (s. Lageplan, Bild 3)
Kaufpreise: VB
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 515,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen