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Wohn- und Bürohaus 1

Preis: 150.000,00
Region: Sehmatal, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 4:38
Aufrufe: 0
ID: K48WKZxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 150.000,00

Grundstücksfläche: ca. 8610 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 8610 m²

Objektbeschreibung

Ich biete zum Verkauf an:
repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohn- und Bürohaus (3 Etagen) mit nachgelagertem Produktionsgebäude (5 Etagen) sowie diversen Nebengebäuden und Lastenaufzug. Die Grundstücksgröße mißt 8.610 qm. 4 Wohnungen, 1 Bürobereich sowie die gewerblichen Toiletten-bereiche auf 2 Etagen wurden zwischen 1996 und 2000 totalsaniert und modernisiert. Alle doppelglasigen Fenster im Objekt sowie 2 Heizungsan-lagen wurden 1995 erneuert. Der noch vorhandene Investitionsrückstau ist überschaubar. Die Heizkörper und Rohrverbindungen im Gewerbebe-reich müssen nach einem Frostschaden erneuert bzw. repariert werden.

Dieses Objekt bietet gute Voraussetzungen für Produktion und Lagerhal-tung auf mehr als 2000 qm Fläche, als Ausbildungsobjekt mit Schulungs-räumen für produzierendes Gewerbe oder zu privaten Zwecken oder einer Freizeitanlage über alle Ebenen. Eine ausreichende Anzahl Kfz-stellplätze ist ebenfalls vorhanden wie noch 3 geschlossene Garagen. Das Grundstück bietet darüberhinaus Bauerweiterungsmöglichkeiten.
Der Gebäudeversicherungswert 1914 beträgt 137.600 Mark

Lage

Das Anwesen liegt in Sehmatal - OT Cranzahl in Sachsen, nahe der Stadt Annaberg-Buchholz und bietet auch optimale Möglichkeiten, sich von dort aus in die nahen Erholungs- und Skigebiete zu begeben. Die Infrastruktur ist in Ordnung.

Sonstige Angaben

Zur Kaufpreisvorstellung sei folgendes angemerkt:
1. Gutachten 14.12.1992 : Verkehrswert DM 869.000.-- (nach DDR-Zustand unrenoviert),
2. Gutachten 18.08.1994 unter Einbezug der Erneuerung aller fenster und zweier Heizungsanlagen : Verkehrswert DM 1.310.000.--
3. weitere investive Maßnahmen ab 1996 bis 2000 (Totalsanierung der 4 Wohnungen sowie eines Büros und der gewerblichen 2 Toilettenanlagen)
mit ca. DM 230.000.--
ergibt Summe ca DM 1.540.000.-- resp. EURO 780.000.--
großzügiger Abschlag für weiteren Investitionsrückstau, die Sanierung der einen Heizungsanlage nach Frostschaden u.a.

Kaufpreisvorstellung : EURO 150.000.-- Gewerbeimmobilie

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen

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