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Wohn-und Geschäftshaus als Renditeanlage: 308 m² Wohnfläche, 762 m² Getränkemarkt & 81 m² Fahrschule

Preis: 700.000,00
Region: Dorsten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Februar, 13:12
Aufrufe: 0
ID: x1oLO97y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2946 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3,99 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 2946 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, Getränkemarkt und Fahrschule

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
Gaszentralheizung für Fahrschule EG links und die Wohnungen
separate Gasheizung für Getränkemarkt EG rechts

Warmwasser :
Über Zentralheizung für Fahrschule EG links und Wohnungen
über eigene Heizung und zusätzliche Untertischgeräte für Getränkemarkt EG rechts

Lage

Wulfen ist einer von insgesamt elf Dorstener Stadtteilen mit urbanen, aber auch dörflichen Strukturen.
Das Objekt ist ,verkehrsgünstig gelegen, nahe der B58, neben anderen kleinen Ladenlokalen,Banken und Restaurants.
Die B 58 verbindet die Städte Haltern und Schermbeck.
Die Auffahrten zur A31 und A43 sind wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Wir erstellen Ihnen Ihr ganz persönliches Finanzierungskonzept.

Immer einen Besuch wert: www.fje-immo.de

BITTE VERGESSEN SIE NICHT BEI ANFRAGEN IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT UND IHRE TELEFONNUMMER ANZUGEBEN!

Aufteilung:
EG rechts : Getränkemarkt 762m²
EG links : Fahrschule 81m²
4 Wohnungen:
1.OG re 95m²
1.OG li 78m²
2.OG re 69m²
2.OG li 66m²

Hinweis:
Die Wohnungen, der Getränkemarkt und die Fahrschule sind vermietet.
Die Ist- Mieteinnahmen betragen 72.941 EUR p.a. zuzüglich BWK
Auf dem Grundstück befinden sich 38 Stellplätze.
Der Vervielfältiger beträgt 10,282.

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