Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Düren (Kreis)
Wohn und Geschäftshaus: Gaststätte, 4 Fremdenzimmer + 3 Wohnungen. 1
Preis: € 339.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 121.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wird bisher als Gaststätte / Restaurant genutzt. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, weiterhin als Gaststätte oder aber auch ein Umbau zu Wohnraum wäre denkbar. Das Objekt ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss des Hauses sind Gaststätte/Restaurant und Kegelbahn. Hinter dem Haupthaus liegt auf dem Hof eine Blockhütte / Saal (Baujahr ca. 1991), die für größere Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage, Kommunionen) dient und regelmäßig gebucht wird.
Im Ober- und Dachgeschoss, des Hauses, befindet sich die eigengenutzte Hauptwohnung.
ca. 155 m² - 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum
Eine weitere Wohnung steht im Obergeschoss zur Verfügung, die sich bis in den Anbau erstreckt und vermietet ist.
ca. 83 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Loggia derzeit vermietet
450,- EUR Kalt zzgl. 140 EUR Nebenkostenpauschale
Im Dachgeschoss finden Sie 4 Fremdenzimmer, welche alle über ein Bett, einen Kleiderschrank, Sitzmöglichkeiten, TV, ein eigenes Duschbad, und Rollläden verfügen.
Folgende Einnahmen wurden damit erzielt:
Doppelzimmer 70,- EUR / Nacht, ab 2 Nächte 66,- EUR / Nacht
Einzelzimmer 45,- EUR / Nacht, ab 2 Nächte 40,- EUR / Nacht
Auf dem Hof des Grundstückes, befindet sich ein weiterer Anbau, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Appartement (Umbau 1992) liegt ebenerdig und ist ebenfalls vermietet.
ca. 39 m² - 2 Zimmer, Kochecke, Diele, Bad
400,- EUR Pauschalmiete zzgl. 30,- EUR Strom
Alle Wohnungen sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung in den Wohnungen 1 + 2. OG erfolgt über Fußbodenheizung. Die restlichen Räume verfügen über Heizkörper.
Blockhütte: ca. 100 Sitzplätze
Außenterrasse: ca. 50 Sitzplätze
Gaststätte: ca. 55 Sitzplätze + 14 Thekenplätze
Kegelbahn: ca. 10 Sitzplätze
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Objekt wird inkl. der Betriebseinrichtung verkauft.
Die Öffnungszeiten der Gaststätte:
Dienstag Sonntag: Abends offen
Montags: Ruhetag
An Feiertagen auch mittags geöffnet
An solchen Tagen können Sie durchschnittlich mit ca. 40-50 Mittagessen rechnen.
Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern 2005 übernommen. Folgende Investitionen wurden in dem Jahr getätigt:
Gesamte Renovierung des Objektes
Kühlung und Kühlraum erneuert
Theke erneuert
WC-Anlagen modernisiert
Außenanlagen und Fassade renoviert
Das Dach von der Hofzufahrt wurde im Februar 2014 erneuert.
Das Objekt ist mit Kunststoff-Fenstern mit Iso-Verglasung, vereinzelt aus 1981 sonst aus 1990 mit Rollläden versehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Steinstraße im Stadtteil Barmen. Der Ort liegt im Nord-Westen der Stadt Jülich, rd. 5 km vom Jülicher Zentrum entfernt. Die Steinstraße ist die Haupterschließungsstraße des Stadtteils.
Der Ort verzeichnet im Sommer, durch den beliebten Barmener See, eine hohe Anzahl an Besuchern.
Die Nähe zur B56 in Richtung Düren sowie A44 in Richtung Aachen / Düsseldorf und die B55 in Richtung Köln zeichnen Jülich aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 534,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen