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Wohn und Geschäftshaus im Nationalpark Bayerischer Wald

Preis: 390.000,00
Region: Spiegelau, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 1:25
Aufrufe: 0
ID: b1b38Ply
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: strom/öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Sonstige Angaben

WOHN und GESCHÄFTSHAUS/RENDITE:
1- A Toplage mitten im Ort
Große Schaufensterflächen im EG
Parkplätze direkt vorm Haus
Komplett vermietet
evtl. Neuvermietung des EG möglich

FH-Standort / Nationalpark:
zentralste Lage im Ort unmittelbar an der Fachhochschule Deggedorf (Außenstelle) -100m entfernt
Flughafen München 70 Minuten
perfekte Nahverkehrsanbindung von Bus, Bahn, Igelbusse
30 Minuten nach Passau und Deggendorf
Naherholungsgebiet
Viele Freizeitmöglichkeiten
Nationalpark Bayerischer Wald
Baumwipfelpfad
Steinklamm
Waldspielpark
Tierfreigelände
Golfregion (Golfclub im Nationalpark 7min , Oberzwieselau 15min, Waldkirchen 30min, Rusel 30min)
Golfregion Bad Griesbach 60 min

Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
3 Großmärkte,intakte Einzelhandelsstruktur, Apotheke, Ärzte, Seniorenwohnheim, Metzger, Bäcker, Sportgeschäft, Juwelier, Optiker, Bürobedarf und Schreibwaren, Friseur, Physiotherapeut, Gaststätten uvm

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Gewerbefläche, momentan Sport-und Weinhandlung, vielseitig nutzbar z.B. Praxis, Büro, Cafe, Seniorenbetreuung etc.
Untergeschoß: Gewerbe- oder Wohnfläche, Kosmetik/Wellness
Obergeschoß: 2 Wohneinheiten (85+35 m²)
Dachgeschoß: Speicher ausbaufähig, z.B. Dachterrasse, Loggia etc
Kellergeschoß: unterteilt in verschiedene Räume, Weinkeller, Hobbyraum, Waschraum etc

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Terminabsprache möglich!!!

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