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Wohn- und Geschäftshaus im Südöstlichen Stadtzentrum, sanierungsbedürftig

Region: Frankfurt (Oder), Brandenburg
Anzeige vom: 3 Februar, 6:04
Aufrufe: 0
ID: VyV0ZPM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 404 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 404 m²

Etagenzahl: 3

Objektbeschreibung

Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, wird jedoch als erhaltenswert eingestuft. Der Zustand ist gut, die beiden Seitenflügel wurden vor einigen Jahren abgebrochen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt Frankfurt (Oder) ist die Neuerrichtung eines Seitenflügels an der nördlichen Grundstücksgrenze denkbar.
kein Energieusweis wegen energetischer Sanierung, Gebäude bedarf starker Sanierung.

die Walter-Korsing-Straße ist 2009 komplett erneuert

Eigentümer: Deutsche Bau- und Grundstücks-AG als treuhänderischer
Entwicklungsträger der Stadt Frankfurt (Oder)

Lage

Das Grundstück mit Blick auf die denkmalgeschützte Parkanlage des Angers befindet sich innerhalb der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder). Dank umfangreicher öffentlicher Förderung und privater Investitionen hat sich das Quartier zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen neben dem Stadtzentrum und dem Campus der Europa-Universität Viadrina auch der historische Fischerkiez und die Alte Oder mit dem Naherholungsgebiet Ziegenwerder.

Sonstige Angaben

Planungsrechtliche Vorgaben:
Es gelten u.a. die Festsetzungen des Bebauungsplanes BP 02-005 Südöstliches Stadtzentrum Frankfurt (Oder) und die Denkmalbereichssatzung Gubener Vorstadt.
Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
Grundflächenzahl: 0,6 (zu 60% überbaubar)
Traufhöhe: max. 12,5 m
Geschossigkeit: III - V

Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen (Reihen- oder Mehrfamilien-haus), nicht störendes Gewerbe
Dachgeschoss möglich,
Notwendige Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst zu schaffen. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über das nördlich anschließende Nachbargrundstück (Hofdurchfahrt).

Kaufpreis/Fördermöglichkeiten:
Der verbindliche Kaufpreis wird durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen ermittelt.

Keine Provision. Keine Vermessungskosten. Keine Erschließungsbeiträge.

Der Verkauf bedarf der Zustimmung der städtischen Gremien. Voraussetzung sind ein abgestimmtes Konzept und eine tragfähige Finanzierung.

Bei Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum ist eine Förderung durch die Stadt Frankfurt (Oder) und die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) möglich.

Garantieausschluss:
Für den Zustand, die Beschaffenheit und Gebrauchsfähigkeit des Grundstücks, des Gebäudes, der Anlagen und Einrichtungen übernimmt die Stadt Frankfurt (Oder), DSK Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH keine Garantie.
Die in diesen Exposes/Beschreibungen enthaltenen Angaben gelten nicht als vereinbarte Beschaffenheit, sie sind auch keine Eigenschaften im Sinne des § 434 Abs. 1 BGB und sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Der Kaufinteressent ist in jedem Fall gehalten, sich über den Gegenstand ein eigenes Bild zu verschaffen und die für seine Kaufentscheidung notwendigen Informationen selbständig einzuholen.

Kontakt:
DSK Deutsche Stadt- und
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Philip Gehrke
Ostrower Straße 15
03046 Cottbus
Email:[email protected]
Telefon +49 355 7800 2 14
Telefax +49 355 7904 92
Mobil +49 172 6205 269

Stadt Frankfurt (Oder)
Bauamt, Team Sanierung
Mark Isken
Goepelstraße 38
15234 Frankfurt (Oder)
Tel. (0335) 552 61 10 / 12
Email: [email protected]

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