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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen! Inkl. angrenzendem Baugrundstück 350m²!

Preis: 885.000,00
Region: Bautzen, Sachsen
Anzeige vom: 13 Juli, 11:18
Aufrufe: 0
ID: xy5j9n54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 885.000,00

Wohnfläche: ca. 394.37 m²

Grundstück: ca. 1080 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 885.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 394.37 m²

Grundstück: ca. 1080 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett entkernt. Hierbei hat man das Dach durch ein Mansarddachgeschoss aufgestockt und die Fassade erhielt eine denkmalgerechte Sanierung.
Das Objekt verfügt über 3 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie 16 Stellplätze.
Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus grenzt ein ca. 360m² großes Baugrundstück an. Dieses wird ebenfalls verkauft und ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über 3 Gewerbeeinheiten sowie 6 Wohneinheiten.
Aufteilung:
EG: 2 Gewerbeeinheiten mit je ca. 100,80m² und 113,41m²
1./2. OG: 1 Gewerbeeinheit mit ca. 264,43m² (Postbank)
2./3. OG: 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 394,37m²

Eine der beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ist momentan leerstehend.
Die Große Büroeinheit über das 1. und 2. Obergeschoss ist seit 2008 an die Postbank / BHW vermietet.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Personenaufzug.
Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
An 8 Einheiten sind Balkone angebaut worden.

JNKM IST: 61.088,16 €
JNKM SOLL: 69.673,68 €

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen: 69673.68

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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