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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel

Preis: 1.350.000,00
Region: Garbsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 8:45
Aufrufe: 0
ID: Dyn7Kv54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 1080 m²

Grundstück: ca. 1082 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1080 m²

Grundstück: ca. 1082 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 190.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel
Im Zentrum von Berenbostel steht dieser vollvermietete Wohn- und Geschäftskomplex. Mit 6 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten findet sich hier eine gute Mischung aus privater und geschäftlicher Vermietung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Einheiten dieser Immobilie sind in den letzten Jahren durchgehend vermietet gewesen. Die Nettomieteinnahme beträgt ca. € 74.931,84 p.a. und wird in 2016 auf ca. € 77.568,00 p.a. gesteigert. Ca. 60% der Miete wird aus der gewerblichen Vermietung erwirtschaftet.

Die einzelnen, aber miteinander verbundenen Baukörper, entstanden in den Jahren 1932, 1952 und 1972. Die Immobilie wurde von den Eigentümern kontinuierlich renoviert und instand gehalten.

Für die unterschiedlichen Wohn- und Gewerbeeinheiten liegen einzelne Energieausweise vor.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern 7 Stellplätze zur Verfügung. Der eigentliche Gartenteil wird von einer Mietpartei genutzt.

Der größte Teil der Läden ist renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnungen haben fast alle einen Balkon. In einigen Wohneinheiten sind elektrische Rollläden vorhanden.

Im Teilkeller stehen den Mietern ca. 150m² Abstellfläche zur Verfügung.

Lage

Berenbostel ist der größte Ortsteil der Stadt Garbsen und verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Die Einkaufstraße entlang der Roten Reihe bildet das Zentrum des Ortes. An der B6 befinden sich mehrere Fachmärkte.

Über die B6 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Herrenhausen in weniger als 10 Minuten. In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie mit Bus und Bahn oder bequem mit dem Pkw.

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Wohnfläche: 477,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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