Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Diepholz! Energieausweis in Vorbereitung!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 365 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten hat eine Grundstücksfläche von 365 m².

Im Jahr 2012 erfolgte für dieses Objekt eine Kernsanierung.
Im Zuge dessen wurden Elektrikarbeiten durchgeführt, Wasserleitungen erneuert, Fenster ausgetauscht sowie Dach- und Dämmungsarbeiten vorgenommen. Die Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Wohneinheiten, bestehend aus
1 Whg 50 m² Nettokaltmiete 380,-€
1 Whg 180 m² Nettokaltmiete 865,-€
1 Whg in Erstellung
- 2 Gewerbeeinheiten a 100 m²
(Netto-Monats-Kaltmiete 1.200 €)
- Massivbauweise
- in allen Wohnungen Fliesenböden
- Stellplatz
- Innenhof
- Balkon

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.340,00 €

Lage

Diepholz grenzt an das Oldenburger Münsterland und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Diepholz ist die viertgrößte Gemeinde im Landkreis Niedersachsen und gehört seit 1994 zusammen mit Damme, Lohne und Vechta dem Städtequartett an.
Sie liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Diese sind sowohl mit der Bahn als auch über die A1 erreichbar.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Möglichkeit ausgiebig zu shoppen. Darüber hinaus hat die Grafschaft Schulen und Ärzte, sowie Kultur- und Freizeitangebote vorzuweisen.
Am Diepholzer Freibad liegt der Müntepark mit großen Rasenflächen und einer Minigolfanlage. In der Nähe befindet sich der Schlosspark, in dessen Mitte das Diepholzer Schloss steht. Im Diepholzer Schloss befindet sich das Diepholzer Heimatmuseum. Es werden Ansichten aus dem alten Diepholz, Werkzeuge und Gerätschaften verschiedener Handwerke, Zunft- und Vereinsfahnen aus dem 19. Jahrhundert gezeigt. Der Schlossturm eröffnet von seinem oberstem Stockwerk eine herrliche Aussicht auf die Stadt und ihre Umgebung. Schon die Aussicht für sich, lohnt einen Besuch des Museums im Schlossturm.
Einmal im Jahr findet der Diepholzer Großmarkt statt, auf den die ca. 16.500 Einwohner von Diepholz besonders stolz sind. Außerdem wird alljährlich an einem Sonntag im Oktober der "Grafensonntag" begangen. Aus diesem Anlass findet rund ums Schloss ein mittelalterlicher Markt statt.
Weiterhin hat Diepholz das "Hallenbad Delfin" vorzuweisen. Während der Sommermonate ist auch das mittels einer Solaranlage beheizte Freibad geöffnet.
Ein weiteres Sportangebot stellen das Sauna- und Sportparadies sowie der Fitness- und Wellnessclub INJOY dar, welche u.a. über Squashhallen, Fitnessräume, Trampoline, Saunen und Bowlingbahnen, verfügen.
Motorsport gab und gibt es in Diepholz, sowie im Landkreis Diepholz, in Form von Flugplatzrennen auf dem Fliegerhorst in Diepholz und auch Sandbahnrennen in Wagenfeld und das Grasbahnrennen Schwarme.
Zudem grenzt die Kreisstadt an den Dümmer See, der an schönen Sommertagen zum Tretbootfahren und Entspannen einlädt.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro B+B Der Immobilienmakler zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4