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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadtroda

Preis: 149.000,00
Region: Stadtroda, Thüringen
Anzeige vom: 10 September, 11:18
Aufrufe: 0
ID: K1xzDOm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 510 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1992/1993 von Grund auf saniert wurde. Dies bezieht sich auf die Wärmedämmung der Fassade, Schallschutzfenster Klasse 3 in der Wohnetage, Sicherheitsglas Schaufenster sowie Hauseingangstür.
Alle Anschlüsse, wie Wasser/Abwasser, Elektroinstallationen (Kupfer), Heizung, Sanitär wurden neu installiert. Weiterhin wurden Dachstuhl sowie Dacheindeckung neu errichtet.
Im ca. 50m² großem Hof befindet sich eine 7m³ fassende Regenwasserzisterne.
Zum Objekt gehört ein Terassengarten, der über das Dachgeschoß aus begehbar ist.

Lage

Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur. Im Ort befinden sich Ärzte, KiTas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Freibad.
Der Ort befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Hermsdorfer Kreuz/ Anschluß A4/A9.
Der größte Arbeitgeber im Ort ist das Asklepios Fachklinikum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich auf ca. 125 m² die ehemaligen Geschäftsräume mit separetem WC; Büro- und Werkstatt.
Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 125 m² helle geräumige Wohnung, welche sich in einem bezugsfähigem Zustand befindet.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Der Dachboden ist geräumig und ausbaufähig.
Umbaumöglichkeiten der Verkaufsräume im Erdgeschoß zu Wohnraum sind realisierbar.
Dadurch würde sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 250 m² erhöhen.

Besichtigungstermine:
Weitere Informationen sowie Vereinbarungen von Besichtigungsterminen gern telefonisch unter:
0176/22396233

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