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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Torgau 1

Preis: 40.000,00
Region: Torgau, Sachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 6:43
Aufrufe: 0
ID: 04gVgp3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3570,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Grundstück im Zentrum, bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit seitlichen Anbauten im Hof. Eine Gewerbeeinheit (ehem. Imbiss mit Küche und Büro) im EG, drei Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im DG. Es besteht hoher Sanierungsbedarf.
Bedingt durch langen Leerstand und durch einen nicht sofort bemerkten Wasserschaden im Inneren des Gebäudes sind beträchtliche Folgeschäden entstanden, so dass der Käufer mit hohem Sanierungsaufwand rechnen muss. Insbesondere sind teilweise Schäden an Decken durch die Durchfeuchtung zu verzeichnen. Die Treppe zum 1. Obergeschoss senkt sich. Die Statik im Inneren des Gebäudes ist beeinträchtigt. Es liegt ein aktuelles Gutachten zur statischen Beurteilung vor, das einen Aufwand von ca. 103.000 € für die Schadensbeseitigung an der Statik veranschlagt.

Lage

Die Große Kreisstadt Torgau mit ca. 20.000 Einwohnern, ehemalige kurfürstliche Residenzstadt und Hauptstadt des Kurfürstentums Sachsen mit Schloss Hartenfels, ist eine der schönsten und besterhaltenen Renaissancestädte Deutschlands. Verkehrsgünstig gelegen an den Bundesstraßen B 87, 182 und 183, ist sie neben der Glasindustrie vorwiegend durch mittelständisches Gewerbe geprägt und ein Mittelzentrum, das von der Region im Umkreis von ca. 30 km profitiert, also auch aus Bereichen, die zum Land Brandenburg und Sachsen-Anhalt gehören. Aufgrund ihrer Bedeutung als eine der best erhaltenen Renaissancestädte Deutschlands profitiert sie in den letzten Jahren zunehmend vom Tourismus. Die Messestadt Leipzig ist über Bahn- und Straßenanbindung in ca. 50 km gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m²

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