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Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Eberswalde- Für Kapitalanleger Faktor 15
Kaufpreis: € 546.957,00
Wohnfläche: ca. 375 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 546.957,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 281.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 1 A- Lage am Markt, die Nähe zum Rathaus und die dazugehörige Rathauspassage, werten die Wohnqualität auf. Da sich das Objekt in Citylage befindet, sind auch Einkäufe in kürzester Zeit möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt beinhaltet 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Ausstattung:
-Gasetagenheizung
-Bäder gefliest
-Neue Elektroanlagen
-Dach neu eingedeckt
-Laminat bzw. Holz Dielung
Lage
Eberswalde befindet sich ca. 50 km nordöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt und liegt im Eberswalder Urstromtal. Die nächsten größten Städte sind Angermünde, Bad Freienwalde und Bernau. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrsmäßig über die B2 und B167 zu erreichen. Auch verfügt Eberswalde über einen Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie (Berlin- Stralsund) verbunden. Eberswalde hat etwa 49.000 Einwohner und ist somit die fünftgrößte Stadt im Land Brandenburg. Sehenswürdigkeiten gibt es in Eberswalde und Umgebung, wie z. B. das Schiffshebewerk in Niederfinow, die Schorfheide, die Magdalenenkirche, das Kloster Chorin, sowie den Oder- Havel und Finowkanal, um hier nur einige zu nennen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 281.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1883.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine
Gewähr.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt
hierfür keine Haftung.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 375,00 m², Bundesland: Brandenburg