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Wohn-und Geschäftshaus in absoluter City-Lage von Hamm
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 925 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 925 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter City-Lage von Hamm. Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Gewerbeflächen. Für das Betreiben eines Spielhallenbetriebes wurden insgesamt rd. 570 m² zur Verfügung gestellt. Das Restaurant wird im Erdgeschoss auf einer Grundfläche von rd. 70 m² betrieben. Für Sitzplätze, WC, Garderobe usw. stehen im I. OG weitere rd. 90 m² zur Verfügung. Des Weiteren wurde ein Antrag auf Erteilung der Abgeschlossen-heitsbescheinigung gestellt. Danach ergibt sich eine Nutzungsmöglichkeit wie folgt:
-Erdgeschoss NE 1 Restaurant= 69,18 m²
-Obergeschoss NE 1 Restaurant= 89,96 m²
-Erdgeschoss NE 2 Spielhalle= 314,02 m²
-Obergeschoss NE 2 Spielhalle= 57,71 m²
-Obergeschoss NE 3 Spielhalle= 198,75 m²
-2. Obergeschoss WE 4:= 87,76 m²
-2. Obergeschoss WE 5:= 74,12 m²
-3. Obergeschoss WE 6:= 87,76 m²
-3. Obergeschoss WE 7:= 74,12 m²
-Dachgeschoss WE 8:= 74,94 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter City-Lage von Hamm, direkt neben der Hammer Fußgängerzone. Der Fußweg zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel beträgt ca. 1 Minute. Von hier aus besteht eine Busanbindung zum Busbahnhof Hamm. Von diesem bestehen Busverbindungen in alle Ortsteile von Hamm sowie in die umliegenden Ortschaften und Städte. Bis zum Hammer Hauptbahnhof, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet, sind es max. 5 Gehminuten. Die Stadt Hamm liegt mit ihrem IC/ICE-Bahnhof an der Deutsche Bahn-Strecke Köln-Hannover-Berlin und ist zudem Knotenpunkt für weitere Strecken in nahezu alle Richtungen des Landes. Die Fahrzeit zum nahegelegenen Autobahnnetz, Auffahrt A 2, beträgt rd. 15 Minuten. Der in Dortmund-Wickede gelegene Regionalflughafen liegt Luftlinie ca. 22 km entfernt, die Fahrzeit dorthin liegt bei ca. 45 Minuten. Aufgrund der geographischen Lage, ca. 32 km (Luftlinie) südöstlich von Münster und ca. 28 km (Luftlinie) nordöstlich von Dortmund, bildet Hamm das Tor vom Münsterland zum Ruhrgebiet.
Alle Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind im Stadtbereich von Hamm vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in unmittelbarer Nähe. Alle anderen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Hamm gegeben. Im Stadtbereich von Hamm ist ein ausreichendes Angebot an Grund- und Weiterführenden Schulen gegeben.
Sonstige Angaben
Die Spielhalle und das Restaurant sind vermietet. Die Wohnungen stehen zurzeit leer und sind alle renovierungsbedürftig.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung