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Wohn- und Geschäftshaus in der Billerbecker Innenstadt mit Blick auf den Dom 1

Preis: 289.000,00
Region: Billerbeck, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:14
Aufrufe: 0
ID: p42eEkWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 561 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Maklerbegühr für den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 561 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954/1970

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Appartement und einem kleinen Ladenlokal. Neben dem Laden befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmerwohnung auch das Appartement. Diese beiden Wohnungen können auch zusammen genutzt werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung.
Die beiden Wohnungen im EG wurden vor ca. 2 Jahren renoviert, mit neuen Bädern und neuen Kunststoff Fenstern.
Zur Wohnung im 1. OG gehört eine schöne, große Dachterrasse mit Blick in auf den Billerbecker Dom.
Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit nicht vermietet, kann daher selbst genutzt werden oder nach erfolgter Renovierung neu vermietet werden.

Lage

Zentrale Innenstadtlage, nur einige Fussminuten bis zum Dom oder zu den Einkaufsmöglichkeiten der City und einigen Supermärkten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie gerne über unser Büro vereinbaren, eine Maklergebühr für den Käufer fällt nicht an.

Mieteinnahmen:
Die Mieteinnahme p. A. beträgt 22.680,00€, bei Vollvermietung, das entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von 5,11€ je m² Wohnfläche.
Der Kaufpreis entspricht dem 13fachen der Jahreskaltmiete.

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