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Wohn- und Geschäftshaus in exponiert Lage von Piesport zu verkaufen

Preis: 449.000,00
Region: Piesport, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 0:01
Aufrufe: 0
ID: Q1l5b7Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 749 m²

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zentrumsnah, Zentral, Modern, Exklusiv und Neuwertig oder

wollen Sie sofort in Ihr neues Haus einziehen und auch dort arbeiten?

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist in einem gepflegten Zustand und sofort Einzugsbereit. 1996 wurde das Haus kernsaniert und fortwährend immer auf einem guten Stand gehalten. Hier ist kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Alle Arbeiten am Haus wurden ausschließlich fachgerecht durch örtlich ansässige Fachfirmen durchgeführt.

Gemütliche, helle und große Räume laden nach Feierabend zum Entspanne ein. Durch die neuen weißen Isolierverglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in das Wohn- und Geschäftshaus.

Die Böden sind pflegeleicht und modern mit Lenoleum, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Teilweise Satteldach mit Naturschiefer bzw. Flachdachausbau mit Atriumfenstern. Beheizt wird das komplette Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die Gewerblich nutzbare Fläche beläuft sich auf ca. 140 m² und die Wohnfläche die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt liegt bei ca. 200 m².

Über dieses Objekt können wir sehr viel Schreiben, aber das würde den Rahmen des Exposés Sprengen. Am besten Sie rufen uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss

* Lagerraum

* Kühlaggregate

* Handwerksraum

* Heizungskeller

Erdgeschoss

* Gewerbefläche mit 2 Personal Toiletten und Aufenthaltsraum

Obergeschoss

* Küche mit Lenoleum Boden ( Einbauküche kann auf Wunsch mitübernommen werden)

* praktische Hauswirtschaftsraum

* Im Wohnzimmer große Atriumfenster

* 1 Gäste WC

* Büro

Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer

* 2 Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Dusche und Badewanne

* 1 Abstellraum

* Zugang zum Speicher

* Gas Zentralheizung mit außen Erdtank , 5000l Fassungsvermögen

* 1996 Kernsaniert

* Grundstück ca. 749 m²

* Gewerbefläche ca. 140 m²

* Wohnfläche ca. 200 m²

* voll Unterkellert

* Bodenbelag: Lenoleum, Fliesen, Parkett

* Doppelt verglaste Kunststofffenster in gesamten Objekt

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, fußläufiger Lage und ist sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288 .

Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an.

Freundlich grüßt Sie das

X2 Immobilien Team

Stichworte:
Ladenfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 96,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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