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+++ Wohn- und Geschäftshaus in super Lage +++
Preis: 195.000,00
Region: Katzenelnbogen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Juli, 3:25
Aufrufe: 0
ID: b1b5kav6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 2.96 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaute Objekt befindet sich in bester Geschäftslage von Katzenelnbogen und wurde 1975 umfangreich saniert.
Zusätzlich können auf Wunsch 10 vermietete massive Garagen erworben werden (zzgl. 20.000,00 €). Dies erhöht die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 24.000,00 €/Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Vermietbare Fläche ca. 335m²
Wohnfläche ca. 225m²
Gewerbefläche ca. 80m²
Grundstücksfläche ca. 385m²
attrktive Laden- / Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfläche und Klimaanlage
+ 2 vermietete Einzimmerwohnungen á 40 m²
+ 3 vermietete Zweizimmerwohnungen á 55 m²
+ Gaszentralheizung
Lage
+ Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute
+ Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 20 Minuten
+ Fahrzeit nächste Autobahn: 25 Minuten
+ Fahrzeit nächster Flughafen: 50 Minuten
Sonstige Angaben
+ Mieteinnahmen p.a (Soll) 20.400 €
+ gute Mieterstruktur / langjährig bestehende Mieterverhältnisse
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Objektbeschreibung Dieses ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaute Objekt befindet sich in bester Geschäftslage von Katzenelnbogen und wurde 1975 umfangreich saniert. Zusätzlich können auf Wunsch 10 vermietete massive Garagen erworben werden (zzgl. 20
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