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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 21

Preis: 125.000,00
Region: Borna b Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 21 Februar, 7:28
Aufrufe: 0
ID: 2y7WJQ8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 605 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 605 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ihre Anlageimmobilie ist ideal am historischen Stadtkern im Zentrum Bornas gelegen.

Eine sehr gute Nahversorgung, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen und medizinischen Einrichtungen kennzeichnen das Gebiet.

Auch steht Ihnen mit den Bundesstraßen (B 93, B 95, B 179) und Autobahnen (A 38 und A 72) eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung.

Zusätzlich ist Borna neben mehreren Busverbindungen mit einem eigenen S-Bahn-Haltepunkt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilieneckhaus wurde mit einem Keller-, einem Erd- und zwei Obergeschossen, sowie einem Dachgeschoss in den Jahren 1899/1900 erbaut.

Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte im Zeitraum 1995/1996.

An der Rückseite des Erdgeschosses steht ein aus dem Treppenhaus erreichbarer Balkon zur Verfügung.

Der Einbau eines Aufzuges im Bereich des Lichtschachtes ist vorstellbar, erfordert allerdings eine Realisierungsüberprüfung.

Im Hof stehen Ihnen 6 überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die einzelnen 2- bis maximal 4-Raum-Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 86 m².
Die Gewerbeeinheit besteht auf einer Fläche von ca. 93 m² aus 3,5 Räumen.

Im Zeitraum 1995 / 1996 wurde eine Nachtspeicherheizungsanlage und Holz-Doppelkastenfenster eingebaut.
Zusätzlich erfolgte eine Erneuerung der Hofdecke.

Am gesamten Objekt besteht Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstau.

Das Gebäude unterliegt nicht den Bestimmungen des Denkmalschutzes.

Sonstige Angaben

Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.

Aufteilung:
7 unvermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 51m² bis 86m ²
ca. 511 m² Wohnfläche zu 4,68 €/m² (laut Mietspiegel der Stadt Borna)

1 unvermietete Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 93 m²
ca. 93 m² Gewerbefläche zu 4,88 €/m² (laut Mietspiegel der Stadt Borna)

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