Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südliche Weinstraße (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim 3

Preis: 339.000,00
Region: Herxheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 September, 9:26
Aufrufe: 0
ID: Q1lXxMX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 332 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 332 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Wohnung im 1. Obergeschoss:
2003 wurde diese schöne Wohnung neu ausgebaut und in 2015 renoviert. Auf einer Fläche von von ca. 94 qm stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes, großes Wohn- und Esszimmmer mit einer offenen Küche zur Verfügung. Außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Abstellräume.
Zur Wohnung gehört eine schöner Balkon zum Relaxen und Genießen der Natur.
Die Ausstattung ist gehoben und sehr modern. Alle Räume sind hell und sehr wohnfreundlich geschnitten. Auf den Böden wurden schöne hochwertige Fliesen verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige weiße Kunststoff-Isolierfenster. Auch die Sanitärobjekte sind sehr geschmackvoll und hochwertig.
Ein Stelllplatz zum Abstellen Ihres KFZ sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Insgesamt wurde sehr viel Wert auf eine geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.

Wohnung im Dachgeschoss:
Auch diese Wohneinheit wurde 2003 neu ausgebaut und 2015 renoviert. Auf einer Fläche von ca. 61 qm befinden sich ein schönes Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmmer (derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt) sowie eine offene Küche. Außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche.
Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Alle Räume sind hell und sehr wohnfreundlich geschnitten.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses ein gut vermietetes Sportgeschäft in 1A-Lage. Insgesamt verfügt diese Gewerbeeinheit über ca. 177 qm Fläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges und gut ausgestattetes Ladengeschäft mit ca. 100 qm, mehrerer Lager- und Abstellräume sowie ein WC. Zur Gewerbeeinheit gehört 1 PKW-Stellplatz. 1 Kundenparkplatz (öffentlich) befindet sich unmittelbar vor dem Laden, weitere öffentliche Parkplätze in direkter Nähe. Sowohl die Wohneinheiten als auch die Gewerbeeinheit sind gut vermietet und erbringen eine profitable und sichere Jahresmiete. Ideal für alle Kapitalanleger.Der aktuelle Marktpreis je Quadratmeter zum 1. Quartal 2015 liegt laut Preisentwicklungstabelle (siehe Bild) von Immobilienscout 24 bei 1.606 EUR für Bestandsimmobilien. Der Angebotspreis des hier angebotenen Objektes liegt bei 1.031 EUR und damit rund 190.000 EUR unter dem Marktwert! Die Immobilienexperten sind sich einig, dass es über die nächsten Jahre zu einem weiteren deutlichen Preisanstieg, sowohl was den Kaufpreis (bisher 37%) als auch die Mietpreise in dieser Lage betrifft, kommen wird. Also, wenn nicht jetzt bei diesen Niedrigzinsen, wann dann

Sonstige Angaben

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 332,00 m², Wohnfläche: 155,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
Objektbeschreibung Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K
Sonstige Angaben 1 Familienhaus mit Einliegerw.: 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Balkonen in zentraler Lage von Vörden. Das Objekt liegt in Vörden, einem Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter. Vörden ist Sitz der Stadtverwaltung
Sonstige Angaben 1 Familienhaus mit Einliegerw.: 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Balkonen in zentraler Lage von Vörden. Das Objekt liegt in Vörden, einem Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter. Vörden ist Sitz der Stadtverwaltung
Objektbeschreibung Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche (Friseursalon) im EG und jeweils eine Wohnung im 1. OG und DG auf einem Grundstück mit 278 m² in Ortskernlage von Beilstein. Aufteilung: EG Gewerbefläche: -1 Lade
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Garage und Stellflächen Ausstattungsbeschreibung UG: WC´s, Küche Keller: Heizungsraum, Waschküche, Öllager EG: Vorraum, großer Raum, Einzelbüro OG: Wohn-Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Küc
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Garage und Stellflächen Ausstattungsbeschreibung UG: WC´s, Küche Keller: Heizungsraum, Waschküche, Öllager EG: Vorraum, großer Raum, Einzelbüro OG: Wohn-Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Küc
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück, Garage und Stellflächen Ausstattungsbeschreibung UG: WC´s, Küche Keller: Heizungsraum, Waschküche, Öllager EG: Vorraum, großer Raum, Einzelbüro OG: Wohn-Esszimmer, 2x Schlafzimmer, Küc
Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage von Bad Kissingen, verkaufen wir ein 3 Familienhaus aus langjährigem Familienbesitz. Die Eigentümer wohnen nicht mehr am Ort und möchten das Anwesen nun in neue Hände geben. Das mehrgeschossige Gebäude befind
Objektbeschreibung In sehr zentraler Lage von Bad Kissingen, verkaufen wir ein 3 Familienhaus aus langjährigem Familienbesitz. Die Eigentümer wohnen nicht mehr am Ort und möchten das Anwesen nun in neue Hände geben. Das mehrgeschossige Gebäude befind
Objektbeschreibung In absolut zentraler Lage von Remels steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Die besondere Lage, am größten Knotenpunkt des Ortes, bietet gerade dem Einzelhandel mit guter Kundenfrequenz eine ideale Präsentation. So wird das
Objektbeschreibung Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Radebeul-Ost. Fussläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Straßenbahnlinie 4 ideal und schnell zu erreichen. Ausstattungsbeschreibung Er erwartet
Objektbeschreibung Dieses grundsolide und sehr gepflegte Praxis- und Technikgebäude befindet sich in sehr guter und zentraler Lage des Luftkurorts Uelsen. Es erwirtschaftet aktuell eine jährliche Miete in Höhe von ca. 22.500 € (netto kalt). Der vorde
Objektbeschreibung Dieses grundsolide und sehr gepflegte Praxis- und Technikgebäude befindet sich in sehr guter und zentraler Lage des Luftkurorts Uelsen. Es erwirtschaftet aktuell eine jährliche Miete in Höhe von ca. 22.500 € (netto kalt). Der vorde
Objektbeschreibung Die FUCHS Baugesellschaft ist Ihr zuverlässiger und leistungsstarker Partner für Bauvorhaben, der Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung einbindet. Wir bauen Ihr individuell geplantes Traumhaus in höchster Qualität zu fairen P
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zur Verpachtung stehende ca. 370m² grosse Gastro-/ oder Ladeneinheit mitten in zentraler Lage von Hockenheim. Die Immobilie wurde aktuell als Gastronomie genutzt (Bar / Bistrolounge). Di