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Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem Penthouse

Preis: 1.180.000,00
Region: Grafenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 1:50
Aufrufe: 1
ID: r6Mxxp4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Wohnfläche: ca. 179.08 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179.08 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Nach der Arbeit ist vor der Arbeit - Aber dazwischen entspannen Sie in einem echten Penthouse

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus bietet Geschäftsleuten, Handwerksbetrieben aber auch Anlegern eine Vielfalt an Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Lage, unweit der "Neuen Mitte" in Grafenau.

Sehen und gesehen werden - heißt die Devise. Repräsentativ von außen - Stilvoll und praktisch im Innenbereich.
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Hier ist alles möglich.

Das Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet jeglichen Komfort und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Wellnessbad, Fußbodenheizung, moderne Fliesen und eine Markenküche sind nur einige der vielen Highlights. An warmen Tagen genießen Sie die schönen Abendstunden auf der über 40 m² großen Dachterrasse und an den kühlen Tagen wärmen Sie sich in der finnischen Kräutersauna auf.

Repräsentativ für Liebhaber des Außergewöhnlichen, gestaltet sich das Erdgeschoss mit großem Hobbyraum und echtem Kinofeeling.

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung inspirieren.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung allgemein:

- Öl-Zentralheizung/ Brenner neu
- Wolf- Warmluftheizung im Hobby-/ Lagerraum
- Tor- und Zaunanlage
- Satelitenanlage (neu)
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Schacht zum Einbau eines Aufzuges
- Flachdach (2012 neu gerichtet)
- Vorbereitung für PV- und Solaranlage
- Gartenhaus mit Zugang zur Garage

Ausstattung Gewerbefläche 1 Erdgeschoss:

- Granitböden und Industrieteppich
- Empfangsbereich
- Teeküche
- WC
- Abstellraum
- 2 Büroräume
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Gewerbefläche 2 Erdgeschoss:

- Großer Hobbyraum mit Steinteppich
- Kinoraum voll ausgestattet mit Dolby 7.2, Leinwand, Beamer, Podesten, Sofas, Billardtisch
- Elektrisches Rolltor
- WC
- Direkter Zugang zur Doppelgarage

Ausstattung Gewerbefläche 1 Obergeschoss:

- Granit- und Parkettböden
- Besprechungsraum
- Teeküche
- WC
- 2 Büroräume
- LAN- Verkabelung
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Gewerbefläche 2 Obergeschoss:

- Laminatböden
- Teeküche
- Duschbad mit WC
- Großer Büroraum
- Elektrische Jalousien

Ausstattung Penthouse:

- Fussbodenheizung
- Kamin (Spartherm) 11 KW
- Lüftungsanlage in Dachkuppe
- Elektrische Jalousien und Rollläden
- Plana Einbauküche neu mit Gaggenau- und Miele- Geräten und Inselabluft "Bora"
- Side by side Kühlschrank Panasonic
- Bodentiefe Verglasung
- Wellness-Bad mit Whirlpoolwanne, bodengleiche Duschschnecke und Zwillingswaschbecken mit neuen Armaturen, Radio- und TV-Anschluss
- Zweites Duschbad inkl. WC
- Hauswirtschaftsraum
- Holzdielenböden in den Schlafräumen
- Streichputz
- Beleuchtung dimmbar
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Dolby- Surround
- Garderobeneinbauschrank
- Finnische Bio-Kräuter-Sauna auf der Dachterrasse
- Große Dachterrasse mit Naturstein (Poligonal- Platten)
- Speisekammer
- Neue Innentüren
- u.v.m.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Banken und vieles mehr sind in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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