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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential! 1
Kaufpreis: € 107.000,00
Wohnfläche: ca. 221.3 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 205 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 107.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221.3 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1900 erbaute Haus wurde 2008 grundsaniert. Neue Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung im 1. OG und DG sowie zum Teil im EG passen ideal zum Baustil. Die beiden Wohnungen und das EG, in dem ein Ladenlokal vorhanden ist, sind bereits mit neuen Bädern bzw. Toiletten ausgestattet. Die Heizungsanlage, die im Nebenhaus installiert ist, ist ebenfalls 2008 ausgetauscht und in nahezu Neuzustand.
Die Maisonettewohnung im DG ist sofort bewohnbar. Im 1. OG wurde mit der weiteren Renovierung bereits begonnen. D.h., dass neue Türen eingebaut werden müssten und die Böden neu belegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das ebenfalls in eine Wohnung umgebaut werden kann. In diesen Räumen besteht der größte Renovierungsbedarf, da die Böden herausgenommen wurden und nun neu mit Estrich und einem Bodenbelag versehen werden müssten
Drei Räume, eine Toilette, die zum Duschbad ergänzt werden könnte, sind im EG vorhanden.
Im Innenhof wurde ein Freisitz geschaffen, der ideal für gesellige Stunden geeignet ist. Im OG finden Sie einen Balkon, der ebenfalls ideal als Entspannungsfläche genutzt werden kann.
Einen Keller gibt es nicht.
Energieausweis nicht vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2008 mit sehr viel Liebe zum Detail umgebaut. Die Fenster sind im typischen Stil für die Region gehalten.
Die individuell gestalteten Bäder geben dem Haus eine besondere Ausstrahlung Keramik, die von Hand hergestellt wurde, zeigt geschmackvolle Einzigartigkeit.
Auch der Innenhof, der mit Kopfsteinpflaster gestaltet wurde und ansprechend angelegt ist, rundet das Erscheinungsbild ab.
Lage
Das Haus befindet sich in der Hauptstraße von Heideck. Schon alleine durch die zentrale Lage ist das Haus sowohl für die Bewohner als auch für die Mieter der Geschäftsräume ideal an das öffentliche Leben angeschlossen.
Der Nebeneingang sowie der Innenhof bieten dennoch die Möglichkeit des ungestörten Umfeldes.
Heideck selbst verfügt über eine intakte Infrastruktur. Die Nähe zur A9, München-Nürnberg, beträgt nur 15 km. Auch zur B2, Richtung Nürnberg und Augsburg sind es nur ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Alle Möbel, d.h. eine hochwertige Einbauküche, zwei Eckbänke mit Tisch, sind im Kaufpreis inbegriffen, wie auch das bereits vorhandene Isolier- und Baumaterial. Es kann also gleich losgelegt werden!
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen