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(Wohn- und) Gewerbeimmobilie in Dresden-Weixdorf 1

Preis: 600.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 0:39
Aufrufe: 0
ID: 21L8JmO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 600.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektbeschreibung

Nutzungsvarianten:
- Gewerbepark als Kapitalanlage
- gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung
- Umbau zu einem Wohnpark als Kapitalanlage
- optional: Wohnen (EFH) und Arbeiten (Gewerbeimmobilie)

Haustyp: massiv, alter Dreiseitenhof

Nutzung: Gewerbe, 2 Wohnungen

Nutzfläche:
ca. 900 m² vermietet (ca. 270 m² Wohnfläche, ca. 630 m² Gewerbe)
plus
ca. 250 m² frei - für Eigennutzung, Gewerbefläche oder zu Schaffung weiteren Wohnraums

Grundstück: ca. 2.200 m²

Zustand: gepflegt

Erschließung: ortsüblich erschlossen

Mieteinnahmen:
ca. 4.000 € monatlich zuzüglich ca. 1.000 € aus Fotovoltaikanlage = 60.000 €/p.a.(Faktor 10); die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet vertraglich gesicherte 1.000 Euro monatlich über die nächsten 17 Jahre

Besonderheiten:
für Interessierte steht ein angrenzendes, hochwertiges EFH mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 1.300 m² Grundstück ebenfalls zum Verkauf

Lage

gute Wohn- und Geschäftslage in Weixdorf

Sonstige Angaben

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1150,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Sachsen

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