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Wohnanlage mit kleinem Park, 85 qm mit Balkon und Tiefgaragenplatz
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer, in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Hausgeld: € 299,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch Zental gelegen, als Seitenstraße der Bahnstraße.
In einem top gepflegtem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 19 Parteien
finden Sie diese schöne 3,5 -Zimmer Wohnung.
In einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch Zentral gelegen, als Seitenstraße der Bahnstraße.
Sie befindet sich, im 2. Obergeschoss in Wuppertal - Vohwinkel.
Das Haus befindet sich fast im Neubau Zustand, alles wird regelmäßig gewartet,
da so gut wie keine Reparaturen anfallen füllt sich stets der Rücklagentopf.
Abgeschlossen und nur für die Bewohner zugänglich befindet sich die Parkähnliche Anlage, hinter dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung ist im normal/gehoben und neuwertigem Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat (Buche) bzw. Fliesen(Küche+Bad)
Das modern geflieste Bad, in grau meliert, ist mit Dusche und Handtuchhalterheizung ausgestattet,
jedoch ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen, fast dreieckigen Balkon.
Das Wohnzimmer und auch alle anderen Räume, sind durch Ihre großen Fenster hell und freundlich.
Auch der Flur verfügt über ein Fenster.
Die zumeist bodentiefen Fenster verfügen alle über Rollläden.
Türen und Rahmen sind in weiß gehalten.
Alle Türen sind mit nur einem Schlüssel,
über eine zentrale Schließanlage zu bedienen.
Ein wahrer Luxus ist der sonnige Süd/West Balkon, so kann man seinen Feierabend genießen.
Luxus Nummer 2, ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der vom Keller des Hauses aus begehbar und abschließbar ist.
Luxus Nummer 3 ist die hervorragend gepflegte Parkanlage mit alten Bäumen, aber auch Wiesenfreiflächen.
Hier gibt es Spielgeräte, eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Grillplatz.
Die Wohnung wird über Gas - Zentralheizung beheizt.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 8 m².
Des Weiteren befindet sich im Keller ein noch Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohnung,
ein Fahrradraum und ein Trockenraum.
Hausgeld incl. Nebenkosten ca. 299,-
Treppenhausreinigung/Gartenpflege und Winterdienst wird von einer Firma erledigt.
Fernsehempfang via Satelliten - Antenne, so wie auch Kabelfernsehen.
Im Jahr 2010 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen,
in gleichem Zuge wurden auch die Hausflure renoviert.
Energieausweis- Verbrauchsausweis 67,3 kWh
Bezugsfrei nach Absprache.
Lage
Der Ortsteil Wuppertal - Vohwinkel hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Akzenta Drogerie, Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten.
Die Lage ist verkehrsgünstig, ruhig und zentral.
Schöne Wanderwege und die Nordbahntraße sind in der Nähe.
B224 und 228 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die A46.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel fahren in der Nähe ab :609,621,641,745,E818,E826,E870,E902
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher