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Wohnbungalow mit ausgebautem Dachgeschoß in Alpenrod (5 km bis Hachenburg)
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 527 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 211.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnbungalow mit ausgebautem Dachgeschoß in Alpenrod (5 km bis Hachenburg)
In schöner ruhiger Wohnlage am Ende eines Wendehammers befindet sich dieser Wohnbungalow, welcher im Dachgeschoß seinerzeit zu einer Ferienwohnung ausgebaut wurde. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das Gartengrundstück ist in seiner Größe überschaubar und überwiegend ebenerdig. Es ist mit Rasen, einigen Ziersträuchern und 2 Johannisbeersträuchern angelegt. An der Hausrückseite finden Sie 2 Ausgänge. Der Ausgang vom Hauswirtschaftsraum führt auf eine gepflasterte Terrasse, wo sich auch die Wäschespinne befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach 3 Seiten geschlossene, überdachte Terrasse. Vor dem Haus finden Sie im neu gepflasterten Eingangsbereich einen Freisitz. In nur 2 Minuten erreichen Sie über einen in den Wendehammer mündenden Fußweg den Kindergarten/Kindertagesstätte und den daneben angelegten öffentlichen Spielplatz mit angegliedertem Bolzplatz.
Die Wohnräume des Erdgeschosses sind geräumig und überwiegend renoviert. Das Dachgeschoss bedarf eines weiteren Modernisierungsaufwandes. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden!
Die Ortsgemeinde Alpenrod befindet sich in schöner Höhenlage des Westerwaldes. Die Ortsgemeinde liegt im südlichen Teil der Verbandsgemeinde Hachenburg und besteht aus den Ortsteilen Alpenrod, Hirtscheid und Dehlingen.
Die heute ca. 1600 Einwohner zählende Gemeinde Alpenrod liegt auf einer mächtigen Anhöhe (513 m) des Westerwaldes mit 570 ha Waldfläche, so dass sich durch die Höhenlage und die harmonische Abwechslung von Wald, Wiesen und Wasser eine landschaftliche Situation ergibt, die zur Erholung und Ruhe in bestens geeignet ist. Entsprechend gut aus-gebaute Wander- und Radfahrwege sind vorhanden. In Alpenrod befinden sich eine Kindertagesstätte mit Ganztagsangebot und auch eine Ganztags-Grundschule. Die Ortsgemeinde verfügt über einen Rasensportplatz, Reitanlagen auf Gut Neuhof, einen Nordic Walking Park (3 Strecken vom Parkplatz Gräbersberg aus 5, 10 und 20 km) und diverse Gastronomiebetriebe.
Das landschaftlich gut eingebundene Gewerbegebiet mit Betrieben wie: Maschinenbau, Blechverarbeitung, Elektrotechnik, Kunststoffbeschichtung, Kunststoffspritzguß, Holzver-arbeitung u.v.m.bieten ca. 450 Arbeitsplätze an. Das Handwerk mit seiner gesamten Palette ist ebenfalls vertreten. Im Rahmen eines Kooperationsvertrages mit der Telekom verfügt die Ortsgemeinde Alpenrod einschl. des Gewerbegebietes über eine umfassende Breitband-versorgung (DSL).
Es gibt zahlreiche Vereine. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis sichergestellt und dank Lieferverträgen mit 2 Apotheken bekommt man die verordneten Medikamente abends ohne zusätzliche Kosten geliefert. Weitere Informationen finden Sie unter: www.alpenrod.de
Geschäfte, Zahnarzt, Apotheke sind im 2 km entfernten Nistertal zu finden. Bis zum ICE Bahnhof Montabaur sind es etwa 25 km. Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt (Freizeitangebote, kulturelle Veranstaltungen, Ärzte, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) finden Sie in der 5 km entfernten Stadt Hachenburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz