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Wohnbüro im Dachgeschoss

Preis: 780,00
Region: Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 0:13
Aufrufe: 0
ID: K6aAekJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00

Nebenkosten: € 135,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Funktionales Wohnbüro im Dachgeschoss (II. OG) aufgeteilt in 3 Räume mit Einbauküche, Duschbad und Gäste-WC sowie Kellerraum.

Die angebotene Büro- und Praxisfläche bietet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an (letzte Nutzung Steuerbüro).
Die Aufteilung der Fläche kann durch einen geringen baulichen Eingriff den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden und wird auf Wunsch vor Mietbeginn renoviert. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden und befinden sich direkt am Objekt und werden kostenlos mitvermietet.

Lage

Das Gewerbe-Quartier Südring 20-30 ist in sich geschlossen und liegt direkt an der viel befahrenen Hauptstraße (gute Sichtlage). Erst kürzlich wurde direkt angrenzend am Objektgrundstück eine grössere Anzahl an Wohnungen neu gebaut. Die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind große Pluspunkte dieses Standorts.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung.

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