Wohnen am Vieburger Gehölz - Neubau von 18 hochwertigen und modernen Eigentumswohnungen 5

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 96.44 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.44 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 43.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Gebäude mit 18 hochwertigen Wohneinheiten. Helle und großzügige Wohnungen in anspruchsvoller Architektur, mit großen Terrassen bzw. Balkonen in perfekter Südwestausrichtung bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude wird im KfW-55-Energiestandard errichtet. Die angebotenen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 96 m² und 107 m². Die 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Bad mit Badewanne und/oder Dusche und teilweise Gäste-WC, einen Balkon bzw. eine Terrasse in Südwestausrichtung sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bei einem Teil der Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Küche alternativ auch geschlossen zu wählen. Ein komfortabler Aufzug ist vorhanden; er führt vom Keller- bis ins Staffelgeschoss und erlaubt den Transport von Fahrrädern, Kinderwagen u.ä..

Bedarfsausweis 43,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
Die großzügigen, 3-fach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Im Bad, WC und Küche werden die Wohnungen mit Bodenfliesen (€ 30,00 Bruttopreis pro m²) ausgestattet. Die restlichen Räume werden mit Fertigparkett (€ 40,00 Bruttopreis pro m²) ausgelegt.
Die Bäder werden im Spritzwasserbereich mit Wandfliesen belegt. Alle nicht gefliesten Wände und Decken der Wohnräume erhalten eine Glasgewe-betapete (oder gleichwertig) mit weißem, wischfesten Dispersionsanstrich.

Küchen:
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen werden verlegt.

Haustechnik:
Die Versorgung mit Heiz- und Warmwasser erfolgt durch den Contractor Planetherm Nordanlagen GmbH & Co. KG, Kiel. Hierfür kommen ein Blockheizkraftwerk (BHKW) sowie geothermische Wärmepumpen zum Einsatz, welche neben den Pufferspeichern für Heiz- und Warmwasser zentral im Technikraum des MFH 1 aufgestellt werden. Der Strom- und auch Gaseinkauf zum Betreiben der Versorgungsanlagen erfolgt durch den Contractor. Neben der Heizenergie produziert das Blockheizkraftwerk Strom. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses 1 und versorgt das gesamte Quartier. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate.

Sonstiges:
Gern stellen wir Ihnen auch eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderausstattungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Änderungen vorbehalten.

Lage

Das Gebäude ist eingebettet in das mit viel Grün ausgestattetes Wohnquartier Am Krummbogen. Der Bebauungsmix aus genossenschaftlichem Wohnen, Doppelhäusern und den hier angebotenen, modernen Eigentumswohnungen erfüllen vielfältige Wohnwünsche. Ein Innenhof mit einem für alle gleichermaßen zu nutzenden Gemeinschaftshauses verbindet die Häuser zu einem tollen Wohn- Ensemble.

Sichern Sie sich hochwertigen und attraktiven Wohnraum in anspruchsvoller Architektur in einer sehr beliebten Region von Kiel mit hohem Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreise beziehen sich auf die im Kaufvertrag vereinbarte Baubeschreibung. Sonderwünsche der Käufer hinsichtlich der Ausstattung der Wohnungen sind möglich, müssen aber schriftlich festgelegt werden. Sonderwünsche können nur berücksichtigt werden, wenn der Baufortschritt dies zulässt und keine Verzögerung in der Bauausführung entsteht. Durch Sonderwünsche entstehende Mehrkosten trägt der Käufer.

Die Wohnflächen wurden nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnet. Die Flächen für Terrassen und Balkone sind mit 50 % anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich und können durch Planungsänderungen noch variieren. Geringe Abweichungen hinsichtlich der Gesamtflächenberechnung sind baubedingt möglich. Die Preise gelten bis zur Herausgabe einer neuen Kaufpreisübersicht. Eine Verbindlichkeit für Preise kommt erst durch Abschluss eines Kaufvertrages zustande. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten etc. sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen.

Der Kaufpreis ist nach einem noch festzulegenden Zahlungsplan gemäß Makler- und Bauträgerverordnung zu leisten.

Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:

Wohnung 01: EG, 3 Zimmer, ca. 96,44 m² Wfl.
Wohnung 05: EG, 4 Zimmer, ca. 106,69 m² Wfl.
Wohnung 06: 1. OG, 3 Zimmer, ca. 96,09 m² Wfl.
Wohnung 17: SG, 3 Zimmer, ca. 104,50 m² Wfl.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen