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Wohnen am Wasser- Villa in Marina Abbesbüttel
Kaufpreis: € 670.000,00
Wohnfläche: ca. 272 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 803 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 670.000,00
Käuferprovision: 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Grundstück: ca. 803 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 35.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine großzügige und exklusive Villa in maritimer Lage, die 2013 errichtet wurde.
Auf einem 801m² großen, sonnigem Grundstück mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich die massiv gebaute Villa mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² über zwei Ebenen.
Durch die imposante Galerie im Eingangsbereich und die offene Raumgestaltung beeindruckt das exklusive Wohnambiente schon beim Betreten der Villa. Zudem besitzt die Villa hochwertige Ausstattungselemente wie Photovoltaik, eine Klimaanlage und eine Luftwärmeanlage.
An warmen Sommertagen kann man sich auf der großzügigen Terrasse entspannen, oder im Schwimmteich, der sich direkt an der Terrasse befindet, abkühlen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer mit der Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum.
Die offene Markeneinbauküche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, das Masterbadezimmer mit Badewanen und Dusche, ein Gäste Duschbad, ein Abstellraum und zwei Balkone die zum Entspannen einladen.
Sehr praktisch ist auch der Zentralstaubsauger der auf beiden Ebenen installiert ist.
Eine Photovoltaikanlage (10 kw) auf dem Dach sorgt für einen niedrigen Energiewert. Über eine Luft/Wasser Wärmepumpe kann das Raumklima im ganzen Haus gesteuert werden.