Wohnen auf dem Balkon von Suhl, EFH in Südhanglage mit unverbautem Ausblick 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Elektroinstallation unter Putz; Sanitärinstallation unter Putz, farbige Sanitär-Keramik, Acryl-Bade- und Duschwanne; Buderus-Ölheizkessel Bj. 1995, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung; Energieausweis vorhanden

Lage

Suhl ist eine kreisfreie Stadt im Süden des Freistaates Thüringen und hat ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt ist von Bergen zwischen 650 bis 983 m Höhe umgeben. Der Großraum Suhl/Zella-Mehlis ist das südthüringische Wirtschaftszentrum und hat als wichtiger Verkehrsknotenpunkt Anbindungen an die Autobahnen A71 und A73. Bekannt wurde der Standort Suhl durch die Fertigung von Jagd- und Sportwaffen, sowie die Produktion der AWO und der Simson Kleinkrafträder. Die Immobilie befindet sich auf dem Suhler Lautenberg. Das Wohngebiet ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Im Umfeld der Immobilie befinden sich städtische Verkehrsanbindungen, eine Kindereinrichtung, eine Realschule, ein Berufsausbildungszentrum, Ärzte, Dienstleister, Einkaufmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus freistehend:
Das neuwertige, komfortable Einfamilienhaus befindet sich in einer Südhanglage auf dem Suhler Lautenberg mit unverbaubarem Ausblick. Unmittelbar vor dem Haus ist eine Parkfläche für 3 PKW vorhanden. Die Grundfläche des Hauses beträgt 8 x 9 m, es besitzt 3 Etagen (KG, EG, OG) sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Kellergeschoß befinden sich Wirtschaftsraum, Heizung sowie ein ca. 22 m² großer Büroraum (Fußbodenheizung) welcher als Einliegerwohnung oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser Raum besitzt auch einen Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Einbauküche sowie 1 Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 15 m² großen Balkon, welcher u.a. den Blick auf das Stadtzentrum von Suhl sowie die umliegenden Berge gestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen. Das Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt. Im Objekt wurden verschiedene hochwertige Fußböden, wie z.B. Parkett und Naturstein verlegt. Als zusätzliche Heizquelle wurde im Wohnzimmer ein ortveränderlicher Holz-Kaminofen installiert. Aus diesem Grunde befindet sich unmittelbar neben dem Haus ein Schnittholzlagerplatz, hier regiert die Kettensäge. Der Garten ist blickgeschützt und vielseitig nutzbar. Er wird nicht chemisch behandelt und bietet heimischen Tieren Lebensraum und Unterschlupf, Vögel finden Nistmöglichkeiten.

Hinweise für Kaufinteressenten:
Für den Käufer ist der Erwerb der Immobilie provisionsfrei. Alle wichtigen Informationen zur Entscheidungsfindung sind im Angebot enthalten. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich, vorzugsweise an Samstagen zwischen 10:00 und 12:00 Uhr. Sie erreichen den Eigentümer unter folgender Ruf-Nr.: 0175- 378 4153.