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WOHNEN auf HÖCHSTEM NIVEAU! Exklusives 1-Fam.-Haus mit separatem XXL Carport-Haus in Premiumlage
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1240 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1240 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999 / 2007
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
WOHNEN auf HÖCHSTEM NIVEAU! Exklusives 1-Familien-Wohn-Ensemble mit 2 großen Terrassen, separatem XXL Carport-Haus auf wunderschönem Grundstück in ruhiger Premiumlage am Ende einer Wohn-/Spielstraße
Objektbeschreibung
F186
Exklusives 1-Familien-Anwesen mit separatem Carport-Haus:
EG / ca. 150 m²:
Heller, offener Wohnflügel (ca. 44 m²) auf hochwertigem Echtholz-Parkett mit Glaserker, Kaminofen sowie "Klavier-Diele" und einer offenen Verbindung zum 2007 erweiterten Esszimmer (ca. 23 m²) mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür-System mit Zugang zur überdachten Sonnen-Terrasse, sowie anschließendem Arbeitszimmer (ca. 21 m²) mit tollem, seitlichen Fenster-Lichtband; neuw. Designer-Einbauküche (aus 2014) mit sep. Zuwegung zum Esszimmer, HWR mit Heizung, Einbauelementen sowie Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse (ca. 28 m²), helles Gäste-WC mit Dusche und Fenster, separate Eingangsdiele mit überdachtem Eingangsbereich, anschl. repräsentativer Flurbereich mit offener Treppe ins DG
DG / ca. 85 m²:
4 Zimmer, geräumiges, helles Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Einbauschrank-Element, 3 weitere, großzügige Zimmer auf hochwertigem Laminat und Parkett, edles Luxus-Bad mit Fenster, großzügiger Flurbereich mit Tageslicht-Spots, Einschubtreppe zum ausgebauten, isolierten sowie verschalten Dachboden mit Einbauregalen und Schränken
Carport-Haus / ca. 100 m²:
Das 7 x 14 m große Gebäude ist mit massivem Lerchenholz verschalt und mit Ton-Dachziegeln wie auf dem Haupthaus eingedeckt, 2 XL Carportplätze (ca. 50 m²) mit ausgebauter "Kinderhöhle" im Dachgeschoss, 2 vollisolierte, geflieste und befensterte Räume von 36 und 12 m² mit sep. Eingang, Bewässerungspumpe für den eigenen Brunnen mit Bewässerungssystem für den gesamten Garten, überdachtes Holzlager
Kinderhaus:
Im Garten steht ein aus massivem Lerchenholz gebautes Garten-/Kinder-Spielhaus
Ausstattungsbeschreibung
Doppelwandiges Mauerwerk (ca. 43 cm) mit 24 cm Kalk-/Sandstein sowie vorgesetzten 11,5 cm Vollklinker-Verblender, isoliertes Tonpfannen-Dach für Haupt- und Nebenhaus, hochwertige, vielzählige Isofenster mit Beschattungssystemen, aufwändiges Schiebetür-Element zur Terrasse, edle Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und Laminat, Luxus-Einbauküche aus 2014, 2 exkl. Bäder, Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, Tageslichtspots im DG, Fliegen-/Pollenfluggitter, 2 große Terrassen, überdachter Eingangsbereich, aufwändige Außenbeleuchtung, CAT-6-Verkabelung, mehrere LAN-Anschlüsse, DSL bis 50.000 kBit/sec, 50 m² Doppel-Carport + 50 m² voll isolierte, befensterte Werk-/Abstellräume, eigener Brunnen mit Pumpe sowie Bewässerungssystem für den Garten, div. PKW-Stellplätze, u.v.m.
Heizung:
Gas-Brennwertheizung mit separatem Wasserspeicher (Vaillant), teilweise Fußbodenheizung, Kamin
Lage
Premiumlage in Hellwege mit vornehmlich exklusiven, freistehenden Anwesen und Häusern in absolut ruhiger, rückw. Lage einer kleinen Wohn-/Spielstraße am Ende einer Sackgasse in landschaftlich reizvoller Umgebung. Gute Infrastruktur: Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie Kindergarten, Grundschule, Einkauf, Banken, usw. Erstklassige Verkehrsanbindung: 4,5 km bis Rotenburg, 6 km bis Dodenhof bzw. zur A1, ca. 30 Min. bis HB-City und Flughafen
Sonstige Angaben
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.
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Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2