Wohnen, FeWos, Gastronomie an der Gutach

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Objektbeschreibung

Ca. 200 Jahre altes Gebäude an der B 33 nach Hornberg Richtung Triberg an der B 33, " der Touristenstraße " im südlichen Schwarzwald. Schräg gegenüber befindet sich das House of Black Forst Clocks !.
Die Gaststätte hat ca 60 Sitzplätze, einen Nebenraum mit ca 30 Sitzplätzen und einen überdachten Terrassenbereich mit ca. 40 Sitzplätzen mit Blick auf die Gutach. ( kein Hochwasserproblem ! )
Die Küche ist komplett und voll funktionsfähig. Die Gaststätte ist in Betrieb; der jetzige Pächter gibt im Herbst aus Altersgründen auf. Der Eigentümer möchte verkaufen statt neu verpachten. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar erhalten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG befindet sich der Gastraum mit dem abgetrennten Nebenraum. Vom Gastraum zugänglich ist die Freiterrasse.
Im OG befinden sich mehrere Zimmer, von denen aktuell noch 2 als Gastzimmer vermietet werden. Weitere Zimmer bewohnt der jetzige Pächter; die Räume ließen sich nach Renovierung wieder als Gastzimmer vermieten.
Im DG befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit Bad, derzeit ohne Anschlüsse für eine Küche, die aber unproblematisch gelegt werden könnten ( an der Rückwand des Bades )
Das Haus ist voll unterkellert. Auf gesamter Länge bfindet sich ein Gewölbekeller unter dem Gebäude, der sich zu Gastro Zwecken nutzen ließe. ( Stichwort: Ritteressen ) Eine Fläche oberhalb der Gutach lässt sich als Gastgarten herrichten

Besonderheiten:
Das Uhrengeschäft schräg gegenüber und das Objekt selbst wird stark von US- und asiatischen Besuchern frequentiert. Von in Breisach anlegenden Flusskreuzfahrtschiffen werden Tages Busausflüge nach Hornberg oder Triberg angeboten. Ein Ritteressen gehört mit Sicherheit zum dem, was diese Touristen sich unter typisch deutsch vorstellen.