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Wohnen im exclusiven Denkmal, bezugsfertig , mit 2 Schlafzimmern u. 2 Bädern. 2

Preis: 625.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 September, 4:16
Aufrufe: 0
ID: P6ZWG271
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 489,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Äußerst seltene Besonderheit: eine Loft-Wohnung im Wasserturm. Im Berliner Westend, einer traditionell guten Lage, werden zwei Wassertürme aus der Gründerzeit zu modernen Wohnlofts, extravagant und elegant umgebaut, mit Loggia und komfortabler Ausstattung und mit bequemer Liftanbindung im angebauten Neubau aus dem Jahre 2012. Hier steht Ihnen exklusiver Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Wasserturm zur Verfügung. Der flexible Grundriss bietet viel Platz für weitläufige Wohnräume.

Ausstattungsbeschreibung

Ein extravagantes, komfortables Badezimmer mit einer halbrunden Luxus-Badewanne und blattvergoldeten, halbrunden Wänden sowie Marmorablage und einer großflächigen Wasserfalldusche. 2 Waschtische auf Konsolen. Eine weitere großflächige Dusche steht im Gäste-WC zur Verfügung. Die exklusive Einbauküche hat eine luxoriöse Sonderausstattung mit sämtlichen elektrischen Geräten. Große Isolierfenster und die Süd-Loggia garantieren eine einmalige Atmosphäre. außergewöhnlicher und flexibler Loft-Grundriss
verglastes Foyer
Wintergarten
Südloggia
weitläufiger Wohnraum (ca. 61,5 qm)
mit großer Wohnküche
praktische Abstellräume
Gäste-WC mit weiterer großzügigerDusche
großes Masterbad
komfortabler Ankleideraum
praktischer Hauswirtschaftsraum KG
große Abstell- & Werkstatträume KG
innovatives Beleuchtungskonzept
Eiche-Fertigparkettböden (Wohnräume)
Feinsteinzeugböden (Nassräume, privates Foyer und Aufzugsvorraum)
Fußbodenheizung
CO²-sparende Versorgung mit Fernwärme
verglaster Aufzug direkt in die Wohnung
neue, große Isolierglas-Aluminiumfenster - teils bodentief
Video-Gegensprechanlage
Südloggia mit Blick Richtung Grunewald und Teufelsberg
neue Garagen (Zufahrt vom Spandauer Damm)

Lage

Im Berliner Westend, im westlichen Teil des Citybezirks Charlottenburg, können wir Ihnen in traditionell guter Lage eine einzigartige Wohnung anbieten. Ruhig gelegen am nördlichen Rand einer Villengegend, nur zehn Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Neben stillen, schön begrünten Wohnstraßen bietet der Bezirk Westend mit der Reichsstraße und ihren vielen Geschäften und Cafés auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen aller Art, Arztpraxen, Apotheken - alles ist hier zu finden. Mit diversen Buslinien und dem U-Bahnhof Neu-Westend ist man hier sehr gut an den Nahverkehr angebunden. Die Auffahrt zur Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 12 Etagen, Keine, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 11.00

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