Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Neckar-Kreis
WOHNEN IM HINTERHAUS MIT GARTEN UND 3 MIETWOHNUNGEN IM VORDERHAUS
Kaufpreis: € 682.500,00
Wohnfläche: ca. 343 m²
Zimmer: 12,5
Grundstück: ca. 725 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 682.500,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 343 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 12,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 117.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein Vorderhaus mit 3 Mietwohnungen:
EG: 2-Zi-Kü-Bad+Wohnküche ca. 57,70qm ;
OG: 3-Zi+Küche+Bad ca. 80,20 qm
DG: 2,5-Zi-Kü+Bad ca. 45,00 qm
Sehr ruhiges Hinterhaus mit idyllisch angelegtem Garten und großer überdachter Terrasse sowie einem neuen Gartenhaus mit massivem Untergeschoss und Obergeschoss in Holzständer-Bauweise mit Wohnraumqualität.
Das Hinterhaus kann als Eigenbedarf selbst bewohnt werden, während das Vorderhaus mit 3 Wohneinheiten vermietet werden kann als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder aber zur Finanzierung des eigenen Wohnhauses.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Wohngegend von Wiesloch-Baiertal.
Wiesloch liegt strategisch günstig in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit Anbindung an die A 5 und 6 sowie B 36 B3 und B39.
Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe,Speyer, Walldorf (SAP) erreicht man in wenigen Minuten per Auto oder Bahn.
Alle Angaben über die Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Angaben
Baubeschreibung:
Das ursprünglich 1890 gebaute Wohnhaus wurde 2004 bis 2016 komplett saniert.
Die Heizung ist eine Brennwert-Therme der 2. Generation mit neuester Heiztechnik.
Unterstützt wird die Heizung und Warmwasser-Erzeugung durch einen wasserführenden Holz-Kamin im Wohnzimmer und durch eine Solaranlage auf dem Dach.
Der Kamin sorgt einerseits für angenehme Wärme im Wohnbereich und andererseits erzeugt er eine behagliche Wohn-Atmosphäre.
Sämtliche Installationen wurden erneuert: Heizungs- und Warmwasserleitungen, Elektroinstallation.
Die Fenster sind teilweise 3-fach verglaste Wärmeschutz-Kunststofffenster.
Die Haustür ist mit neuester Sicherheitstechnik ausgestattet.
Die sehr große Terrasse ist komplett mit transparentem Kunststoff überdacht.
Das 2015 neu gebaute Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 50 qm besteht aus einem massiven Untergeschoss und einem Obergeschoss in Wohnraum-Qualität.
Diese Flächen sind zusätzlich zur Wohnfläche und nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.