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Wohnen im Landhausstil 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 139.54 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 749 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139.54 m²
Grundstück: ca. 749 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise. Das Gebäude wurde 1983/1984 neu umgebaut und ausgebaut unter Verwendung des älteren Eichenfachwerk-Skelettes aus ca. 1807.
Das Haus ist gelegen in ruhiger, ländlicher Umgebung in Langenhagens Ortsteil Schulenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Kindergarten sind in der Nähe im angrenzenden Ortsteil Engelbostel vorhanden.
Busverbindungen zum Zentrum Langenhagens und zur Stadtbahnhaltestelle nach Hannovers Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Das Wohnhaus enthält im Erdgeschoss den großzügigen Wohnbereich mit Diele, Wohnzimmer und offener Küche. Des Weiteren sind im Erdgeschoss der Heizungs -/ und Wirtschaftsraum, Vorratsraum und das Gäste - WC. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Galerie, 2 Schlafzimmern, 2 weitere kleine Räume und das Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Ausstattung gehören Sprossenholzfenster mit Isoglas, Fußbodenbelag in Bodenfliesen und Teppichboden, Gasheizung mit Heizkörpern, tw. Fußbodenheizung, Einbauküche und Kamin im Wohnzimmer.
Das Grundstück ist schön angelegt mit Teich, Holzterrasse, Gartenhaus und mit einigem älteren Baumbestand.
Zwei Nebengebäude sind als Garagen und Hobbywerkstatt nutzbar.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Garage, Stellplatz
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen