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Wohnen im Neubaugebiet Dr. Hans-Neubauer-Straße, 4-Zimmer 2
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 115.26 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.26 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 35.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die viergeschossigen Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet insgesamt 16 Eigentumswohnungen sowie 4 Penthauswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Da die Mehrfamilienhäuser mit Aufzug ausgestattet sind, sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Im Kellergeschoss sind gemeinsam nutzbare Wasch-, Trockenräume vorhanden, die Kellerabteile sowie die Haustechnikräume sind dort ebenfalls untergebracht. Über das Kellergeschoss ist auch die Tiefgarage erreichbar.
Auf dem gesamten Grundstück mit ca. 1.763 qm ist auch ein Müll- und Fahrradplatz vorgesehen. Jeder Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, für die Wohnungen Nr. 2, 9, 10, 11, 19 und 20 sind zwei TG-Stellplätze vorgesehen. Für die Tiefgaragenstellplätze wird jeweils ein Kaufpreis von 25.000,00 € erhoben. Den Erdgeschosswohnungen wird kostenfrei ein Sondernutzungsrecht für ein Gartenanteil zugewiesen. Die Raumgliederung sieht pro Einheit ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Balkon oder Dachterrasse vor, welche Richtung Süden ausgerichtet sind.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Haus wird in Kalksandsteinbauweise mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014-Anforderungen errichtet und erreicht den KfW-55-Standard. Wert wird insbesondere auf qualitativ hochwertige Baumaterialien gelegt. Im Eingangsbereich und evtl. im Flur, Diele (soweit vorhanden), Küche, Sanitärraum (-räume) und Abstellraum werden Fliesenböden eingebaut. Im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer wird ein massiver Holzparkett verlegt. Die Kinder- und Arbeitszimmer erhalten einen fußwarmen Teppichboden oder Linoleum. Auf Wunsch können alle Böden, gegen geringen Aufpreis, mit Parkett belegt werden. Die Fliesen und Bodenbeläge können Sie gerne noch selbst auswählen. Die Beheizung der Wohnanlage geschieht zentral über Fernwärme, Wärmeübertragung durch Fußbodenheizung bzw. Handtuchwärmekörper im Bad mit Thermostatventilen.
Lage
Das Zentrum Bambergs ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Stadtbus gut zu erreichen. Über die Starkenfeldstraße und den Berliner Ring ist eine günstige verkehrstechnische Anbindung zum Umland und zu Fernstraßen gegeben. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision an. Wir würden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch begrüßen.