Wohnen im schönen Wispertal, in naturnaher Lage!!!

Kaufpreis: € 158.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 573 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 573 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das 1953 in massiver Bauweise erbaute Haus wurde während der letzten Jahre umfassend modernisiert und saniert, u.a. wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt und verputzt, das Dachgeschoss ausgebaut, die Elektroleitungen erneuert, die Bäder saniert, die Fußböden erneuert usw. Eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten wird Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten ( hier sind die Küchenanschlüsse verlegt), sowie ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume wurden gefliest und sind verputzt.In dem hinter dem Haus befindliche Garten können Sie Ihre Freizeit geniessen.Neben dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze.

Lage

Das zu verkaufende Haus steht im idyllisch gelegenen Heidenroder Ortsteil Geroldstein, inmitten des Wispertales zwischen Bad Schwalbach und Lorch.Der Ort hat ca. 100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich Dickschied, Kemel und im 15 Kilometer entfernten Bad Schwalbach. Wiesbaden und der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 30 Kilometer Entfernung. Der Lorcher Bahnhof ist in 15 km und die A66 in 25 km erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.Widerrufsbelehrung für Verbraucher
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen