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Wohnen in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 852 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 852 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, in einer reinen, ruhigen Wohnlage.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist sehr wandelbar, da es im Eingangsbereich durch einen kleinen Flur trennbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Beide bieten einen großzügigen Blick und Zugang in den angrenzenden wunderschönen Garten. Ein gewisses "Zuckerstückchen" ist der kleine angebaute Wintergarten, der Raum für besondere Gartenfeste bietet, da auch hier ein Zugang zum Garten besteht. In diesem Wintergarten wurde eine kleine Bar eingerichtet, so dass er eigentlich als Partyraum bezeichnet werden könnte. Ein Bad mit Fenster bietet Ihnen viel Raum und Platz. Im Kellerbereich liegen eine Sauna, ein Büro, Wirtschaftsräume und eine Doppelgarage. Im ersten Stock finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon und ein Ankleidezimmer - alle zugänglich über einen großen Flur. Unter dem Dach steht ein kleines Apartment (etwas renovierungsbedürftig) bestehend aus drei Zimmern und einem Bad zur Verfügung. Dort ist Raum für Ihren Arbeitsplatz, Ihre Gästen oder es kann Kindern eine eigene kleine Welt eingerichtet werden.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache. Sprechen Sie sich mit uns ab.
Frau Breimhorst 0151-15702345 oder Herr Metz 0160-8253040
Provision 3,57 % des Kaufpreis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Adresse uns Telefonnummer zusenden. Auch zum Schutz unserer Kunden.
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt. Käufercourtage
Kontaktdaten:
INNO GmbH
Frau Breimhorst 0151-15702345
Herr Metz 0160-8253040