Wohnen in der Leinstraße - für Eigennutzer oder Kapitalanleger 1

Kaufpreis: € 282.500,00

Wohnfläche: ca. 125.57 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125.57 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen in der Leinstraße - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Neubau von 22 Eigentumswohnungen.
Nur ca. 350 Meter von der Kernstadt entfernt werden in 2015 und 2016 vier Stadtvillen mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen entstehen. Die moderne und hochwertige Ausstattung orientiert sich an den Wohnwünschen der heutigen Zeit: Hell und freundlich, hochwertig gebaut, energiesparend, barrierefrei und mit Aufzug sowie eine gute Infrastruktur in zentraler Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Videosprechanlage
Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Zwei der Stadtvillen erhalten im obersten Geschoss jeweils ein geräumiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Terrassen, Balkone und auch die XXL-Dachterrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören zusätzlich noch Sondernutzungsrechte an einem Gartengrundstück. Eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Alle Stadtvillen sind mit einem Aufzug ausgestattet und werden nach dem KfW 70 Standard gebaut.

Auf einen Blick:
- Erstbezug
- 4 Stadtvillen mit jeweils 5 bzw. 6 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- Aufzug
- Videotüröffner
- große Terrasse mit eigenen Gartenanteilen, Süd-Balkone oder XXL-Dachterrasse
- teilweise auch als 4 Zimmer-Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit hochw. Sanitärobjekten
- überwiegend mit Gäste-WC
- 3-fach-verglaste Isolierfenster
- Fahrradgarage
- Keine Käuferprovision

Lage

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

Sonstige Angaben

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected].

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen