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Wohnen in historischen Gemäuern mit herrlichen Garten und Garage 1

Preis: 850,00
Region: Monreal, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 September, 2:38
Aufrufe: 0
ID: EykVpB31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00    

Warmmiete: € 1.000,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.700,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das historische Wohnhaus wurde im Jahr 1776 als ehemaliges Pfarrhaus erbaut und wurde umfangreich modernisiert und renoviert. In diesen geschichsträchtigen, schönen Gemäuern findet der zukünftige Mieter ein Zuhause der ganzen besonderen Note.

Folgende Raumaufteilung bietet das Objekt:
EG: Wohnraum, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, GWC
OG: großes Wohn/-Esszimmer, Küche, Gästezimmer oder Büro, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, zusätzlicher Raum mit Waschbecken und Möglichkeit für WC.

Es bietet sich auch an die untere Etage gewerblich zu nutzen. Ideal als histrorisches Cafe in einer herrlichen Ortsrandlage und die obere Etage zum gemütlichen wohnen. Das Objekt wurde zwischenzeitlich so genutzt.

Zu dem Wohnhaus gehört eine kleine Scheune, Garage und Stellplatz.

Lage

Das historische Wohnhaus liegt am Ortsrand vom idyllischen Wohnort Monreal. Von der Rückseite des Gebäudes aus blicken Sie in schönste (eigene) Naturlandschaft samt Bachlauf. Traumhafte Lage. Der Ort selber ist malerisch in der schönen Eifler Waldschaft gelegen, wenige km westlich von Mayen und wurde als schönstes Dorf Deutschlands gekürt. Der legendäre Nürburgring liegt nur 20 min entfernt, die A48 u. A61 sind in knapp 10 min erreichbar. Monreal hat ca. 800 Einwohner und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, Wanderer und dient gerne als Filmkulisse für verschiedene TV-Produktionen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 227.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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