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Wohnen in traumhafter Lage ! 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 956 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 956 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen einen hochwertigen Bungalow im Rohbau mit wunderschönen Weitblick auf den Littberg (Naturschutzgebiet) mit seinem Turm an. Die Nachbarschaft besteht aus einen Neubau, Altbau, einem kleinen Wäldchen, Feldern und Wiesen.
Er ist insoweit vorbereitet, dass Sie nun nur noch die optischen und technischen Dinge selber entscheiden müssen.
Der Bungalow wurde altersgerecht geplant und verfügt über alle Eigenschaften die ein neues,modernens Haus haben sollte.
Es gibt 2 Varianten den modernen Bungalow fertig zu stellen:
1. Nur das EG mit Heizung auf dem OG
2. EG und das OG ausgebaut.
Für jede Variante liegt ein Kostenschätzungsplan inkl. Ist -Zustand vom Architekten vor. Diese können Sie bei mir anfordern.
Ein renommiertes Architekturbüro und Firmen aus der Region waren bei der Erstellung beteiligt. Der Architekt würde seine Dienste (Kostenpflichtig) weiterhin anbieten. Er steht auch als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ein echter Gewinn wird nach Fertigstellung nicht nur das Doppelcarport sein sondern auch die Aussicht und die Ruhe!
Sie können von der zukünftigen Terrasse aus, auf dem Turm zum Littberg schauen und den Rehen beim Äßen zu sehen.
An diesem Ort können Sie die Seele baumeln lassen.
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Alles in allem ein echt traumhafter Bungalow auf einem wunderschönen Grundstück, in bester Lage von Sauensiek.
Interesse?
Rufen Sie mich einfach an.
Ihr Immobilienkaufmann
Manuel Nielsen
0176 51 51 62 64
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: ca.97m²
-Gr.Wohn Essbereich
-Hausflur
-Hauswirtschaftsraum
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
Dachgeschoss ca.48m²
-2 Schlafzimmer
-Heizungsraum
-Abstellraum
-Badezimmer
Außenbereich
-Doppelcarport
-Vorgarten
-Werkstatt/Fahrradraum
-Garten
-Angedachte Terrasse
Lage
Sauensiek liegt am höchsten Punkt im Landkreis Stade und südlich von Stade, im Bundesland Niedersachsen.
Die Hamburger Innenstadt erreicht Sie mit dem Auto oder der Bahn (Apensen EVB, Buxtehude S-Bahn) in etwa 45 min.
Sauensiek verfügt über eine Busanbindung. Dadurch erreichen Sie schnell die größeren Ortschaften.
In Wiegersen, welches 4 km neben Sauensiek liegt, befindet sich die Grundschule. In Apensen und Buxtehude befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sauensiek verfügt über einen sehr guten Kindergarten und einer bekannten Gastronomie.
Im Ort befindet sich zudem der bekannte Holzofenbäcker und ein Naturbad.
Sauensiek ist bekannt für seine aktiven Vereine wie z.B. Feuerwehr, Dorfjugend, Schützenverein und der Spielmannszug.
Es finden regelmäßige Veranstaltungen für die ganze Familie statt wie z.B.
Laterne laufen, Fasching, Osterfeuer und Schützenfest.
... Langeweile kommt hier nicht auf.
Ein schöner Ort um zum leben !
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben
des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen