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Wohnen in Werder Havel
Kaufpreis: € 262.976,00
Wohnfläche: ca. 93.92 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.976,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.92 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in exponierter Lage. Für einen Ausblick auf die außergewöhnliche Seenlandschaft der Havel ist die Bismarckhöhe fußläufig zu erreichen.
Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil von ca. 200 m² zuzuordnen. Diesen beiden Wohnungen von jew. 92,25 m² und 92,85 m² Wohnfläche, haben aufgrund der zusätzlichen Gartenfläche entsprechend angepassten Quadratmeterpreis von 2800,- Euro.Ein Stellplatz muss zusätzlich erworben werden. Der Gesamtpreis dafür beläuft sich auf voraussichtlich 7000,00 €. Dies ist lediglich ein Basisbeispiel. Für die Verwendung von anderen Baumaterialien kann die Bau und Leistungsbeschreibung zur Verfügung gestellt werden und individuelle Wünsche dem entsprechend Berücksichtigung finden.
Aus den Wohneinheiten ergibt sich folgende Wohnflächenberechung:
WE1 (EG)
Bad = 7,24 m²
Flur = 7,13 m²
HWR = 5,81 m²
Wohnen = 34,99 m²
Schlafen = 13,67 m²
Schlafen 2= 12,91 m²
Balkon 50 % = 10,50 m²
Wohnung Gesamt = 92,25 m²
WE2 (EG)
Bad = 7,24 m²
Flur = 8,19
HWR = 5,81 m²
Wohnen = 34,56 m²
Schlafen = 13,67 m²
Schlafen 2= 12,88²
Balkon 50 % = 10,50 m²
Wohnung Gesamt = 92,85 m²
WE3 (OG)
Bad = 7,24 m²
Flur = 9,13 m²
HWR = 5,80 m²
Wohnen = 34,63 m²
Schlafen = 13,67 m²
Schlafen 2= 12,88²
Balkon 50 % = 10,50 m²
Wohnung Gesamt = 93,85 m²
WE4 (OG)
Bad = 7,24 m²
Flur = 8,19 m²
HWR = 5,81 m²
Wohnen = 34,63 m²
Schlafen = 13,67 m²
Schlafen 2= 12,88²
Balkon 50 % = 10,50 m²
Wohnung Gesamt = 93,92 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind aufgrund der Photovoltaikanlage KfW gefördert, über KfW 55 Standard Förderung, mit einer Förderung von 100.000,00 Euro je Wohneinheit.
Des Weiteren erhält jede Wohneinheit eine separate Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die Wohnungen verfügen über eine Be-und Entlüftung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sowie Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, großzügige Balkone bzw. Terrassen.
Lage
Werder ist ein hervorragender Wohnstandort in bester Lage am Wasser (Havel, Plessower See, Glindow See, Zernsee), im Zentrum, am Rande der Stadt und am Weinberg, Verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn. Des Weiteren ist der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Die Medizinische Versorgung wird durch ein Ärztehaus und einem breiten Spektrum an niedergelassenen Ärzten sowie einer Apotheke gewährleistet.
Werder verfügt über diverse zentrale Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und in Zentrumsnähe. Das Freizeitangebot wird durch die diverse Sportvereine abgerundet.
u.A.: Wassersportvereine, Rudern, Segeln, Windsurfen, Wasserwandern, Angeln, Motorsport, Tauchen, Ballsportvereine, Fußball, Handball, Tennis, Volleyball, Heimatverein, Hundesportverein, Historischer Weinberg, Karneval, Schützenverein, Kegeln u.v.a
Die Stadt Werder (Havel) ist Träger von 5 Schulen und bietet somit ein vielfältiges Bildungsangebot an. Weiterhin wird das Bildungsangebot um ein Oberstufenzentrum und um eine Schule mit sonderpädagogischem Förderschwerpunkt abgerundet. An 2 Grundschulen wird in Form einer verlässlichen Halbtagsgrundschule eine Betreuung vor und nach der Schule angeboten, hier können die Schüler die vielfältigen Angebote der Kooperationspartner nutzen.
Sonstige Angaben
Das Projekt befindet sich in Planung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen