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** Wohnen mit Anspruch im Grünen **
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 419 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 419 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Objekt besteht aus 3 Maisonettewohnungen, die jeweils im Erdgeschoss und Souterrain liegen und einem Apartment im Erdgeschoss.
Aufteilung :
Wohnung Nr. 1 - ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer , Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Terrasse
Wohnung Nr. 2 - ca. 86 m² Wohnfläche:
3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung Nr. 3 - ca. 55 m² Wohnfläche:
2 Zimmer, Küche, Diele , Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnung Nr. 4 - ca. 24 m² Wohnfläche:
Apartment
Das gesamte Objekt wird nach Absprache frei und kann als Mehrgenerationenhaus eigengenutzt oder vermietet werden.
Der Zustand des Gebäudes ist neuwertig und lässt keine Wünsche offen u. a. Aussen- und Innenkamin, hochwertige Sanitärausstattung, Brunnen zur Gartenbewässerung.
Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Seitenstraße direkt am Revierpark Mattlerbusch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A 3, A 42 und A 59 in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen