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Wohnen mit der Natur. Für Sie, Ihre Familie, Ihre Kinder auf 5000 qm Traumgrund.

Preis: 379.500,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 3:37
Aufrufe: 1
ID: R1rgOmyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 379.500,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 5000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und nebenan die Wochenendwohnung (auch als Büro nutzbar). 2 Garagenund eine davon übergroß in die 2 Autos oder ein großer Wohnwagen passen.

Objektbeschreibung

Sehr solides Einfamilienhaus mit einer ca.100 m² Wohnung im Erdgeschoss, einer ca. 75 m² großen, aktuell vermieteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem zusätzlich wohnähnlich ausgebauten, auch von außen zugänglichem Büro/Schlafraum im Souterrain. Dazu Kellerräume und eine 5,40 m breite, überhohe Garage für einen größeres Wohnmobil, 2 PKW oder einen mittelgroßen LKW in sehr gutem Pflegezustand. Auf dem ca. 5.000 m² wurden 1976 2 zus. Garagen mit Freisitz errichtet. Eine davon wurde teilweise im Jahr 2000 in die damals errichtete, separate Wochenendwohnung integriert.

Lage

Zwischen Wermelskirchen und Dabringhausen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Burscheid und Wermelskirchen sind jeweils ca. 8 Km entfernt. Die Städte Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal sind mit dem PKW in max. 30 Minuten erreichbar. Kilometerlange Wanderwege direkt hinter dem Haus, die große Dhünntalsperre bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Reiterhöfe und ein schöner Golfplatz sind keine 6 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 264 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Rolladen

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