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Wohnen mit Flair am Buttermarkt!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 014-00211
Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Wintergarten in 47906 Kempen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Endenergieverbrauch: 123,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Fernwärme
Energieeff.-Klasse: D
Wohnen mit Flair am Buttermarkt!
Hier bieten wir Ihnen eine ganz besonders großzügige sowie extravagante Immobilie an, die 1998 im Herzen der historischen Altstadt von Kempen vollständig umgebaut wurde. Das Ursprungsbaujahr liegt dem Vernehmen nach um 1875.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellschrank und Gäste-WC; großes, repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit einem von Licht durchfluteten Wintergarten (mittels bodentiefer Fenster im Halbkreis) sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein wahres Schmuckstück!
Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Küche mit praktischem Abstellraum.
Dachgeschoss:
Durch eine offen gestaltete Treppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss:
Schlafzimmer I (mit Ankleideraum), Schlafzimmer II, großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche. Der Flur hat zudem ausreichend Platz für z. B. eine Büroecke.
Besonderen Charme hat diese Etage durch die moderne Gestaltung kombiniert mit alten, offen gelegten Holzbalken.
Geheizt wird über Fernwärme (inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung). Die Holzfenster sind isolierverglast, die Böden sind durchweg mit hochwertigem Holzboden belegt; Küche, Bad und Gäste-WC sind modern gefliest.
Das Hausgeld beträgt EUR 130,-- monatlich inkl. Treppenhausreinigung und zzgl. Fernwärme. Die Hausverwaltung erfolgt durch einen der Wohnungseigentümer.
Die weitläufige Fußgängerzone mit zahlreichen, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten liegt vor der Tür! Behagliche Cafés, originelle Restaurants und urige Kneipen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Kempen hat eine hohe Wohnqualität und ist äußerst beliebt. Sicher nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur. Sie finden hier sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungen jeder Art, Ärzte vieler Fachrichtungen, ein Krankenhaus. Darüber hinaus vielfältige öffentliche und private Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 40 (in Richtung Venlo / Ruhrgebiet), A 44 (in Richtung Düsseldorf) und A 57 (in Richtung Köln) sind hervorragend. Kempen besitzt außerdem einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf bzw. Krefeld. Die Flughäfen in Düsseldorf und Weeze sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung mit besonderem Flair kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 265.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492-148.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166001