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Wohnen mit mediterranem Ambiente / 5 Zi. - 141 qm

Preis: 267.000,00
Region: Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 August, 9:29
Aufrufe: 0
ID: p42KZNw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 267.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 432 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 432 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses individuell vom Architekten seinerzeit als Niedrigenergiehaus geplante Wohnhaus im mediterranen Baustil wird direkt vom Eigentümer angeboten. Leben und Wohnen findet auf zwei vollwertigen Etagen statt. Im Obergeschoss wird man lästige Dachschrägen vergeblich suchen. Hier sind Galerien eingezogen, die besonders Kinderherzen höher schlagen lassen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist in Teilbereichen variabel. Der "fünfte" Raum gleich neben dem Eingang bietet sich gut zur Nutzung als universelles Arbeitszimmer oder auch als 3. Kinderzimmer an. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann problemlos entfernt werden und ermöglicht dadurch ein "offeneres" Leben miteinander. Die gepflasterten Terrassen sind weitgehend überdacht. Das Grundstück wird durch eine Ligusterhecke gegen Einblicke von außen geschützt.

Das Objekt besticht durch eine Vielzahl von sinnvollen und praktischen Details. Hierzu zählen neben einer größeren Garage mit 380V-Steckdose ein witterungsgeschützter überdachter Eingangsbereich, bei dem die Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert wird, ein überdachter Wäschetrockenplatz mit Außenwasserstelle, ein Abstellraum auf der Terrasse für Grillgerät und Polster, elektrische Rollläden und Insektenrollos im Schlafzimmer sowie eine Vielzahl von dezent eingelassenen Halogenspots, die den Kauf weiterer Leuchtkörper überflüssig machen.

Lage

Das Wohnhaus ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage an einer privaten Stichstraße abseits der Hauptstraße im dörflich geprägten Ortsteil Eilvese unweit des Steinhuder Meeres mit Kindergarten, Grundschule, Schlachter, Bäcker, Bank und einigen Klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben. Feldmark und Wald mit einem gut ausgebauten Radwegenetz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 6 als Verbindung nach Hannover bzw. Bremen ist gerade einen Kilometer vom Ortsrand entfernt. Stadtbus und S-Bahn verkehren stündlich.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung unter:
05032-938 1430

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