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Wohnen oder Gewerbe - großes Grundstück, optional erweiterbar
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 3200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 3200 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 212.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nutzfläche:
Die Nutzung als Wohnheim ist baurechtlich genehmigt.
Wohnbereich EG (10 Zi) + OG (13 Zi) - (Dachgeschoss nicht ausgebaut) mit insgesammt 23 Zimmern, 4 Küchenräume (OG + EG, 9 Toiletten / 11 Duschen (OG + EG) und mehrere Flure sowie Wintergarten von insgesammt gut 650 m².
OG kann auch in 4 einzelne Wohnungen getrennt werden ( 2 x etwa 100 m² sowie in 2 kleinere App. von 35 und 45 m²) (mit Bad/Dusche/WC / Küche)
Keller / Heizungskeller mit Ölheizung ca. 110 m²
Kosten für Öl und Strom hatten sich im Schnitt monatlich auf etwa 1.200 € bisher belaufen; je nach Verbrauch und Personenanzahl.
(Nicht genutzter Saal ca. 300 m²)
Garten etwa 500 m² - mit angrenzemdem Sportplatzgelände
Hof- und Parkplatzfläche ca. 1.800 ².
Im Verkaufsfall gehören noch 2 Scheunen dazu.
Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem bautechnisch guten Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1995
Die komplette Elektroanlage wurde erneuert.
Aufteilung in 4 OG Wohnungen getrennt vom EG möglich.
80 Kw Anschluss ist vorhanden.
1995 bis 2014
Mit Ausnahme von 4 Fenstern (Flurbereich/ Treppenhaus/ App.) wurden alle erneuert.
2008
Die Heizanlage wurde einschliesslich Leitungen und fast allen Heizkörpern erneuert. (Viessmann Ölheizung über 60 Kw. mit 10.000 Ltr. Öltanks)
2011
Anschluss an das städtische Wassersysthem. (Zu- und Abwasser) Dichtigkeitsprüfung der Leitungen.
2013
Umbau mit allen brandschutztechnischen Maßnahmen zum Mieterwohnheim.
2015
Umbau der Haupteinfahrt auf das Gelände.
An der Straße wurde ein Geh- Radweg neu angebaut.
Lage
Aussenbereich der Stadt Halle im Ortsteil Kölkebeck an der L 786
Keine nachbarschaftlichen Beeinträchtigungen zu erwarten.
Bushaltestelle direkt gegenüber an der Hauptstrasse gelegen neben 4 Tennisplätzen sowie einem Sportplatz welcher lediglich an 3-4 Tagen im Jahr genutzt wird. (Vermietet an Sportverein)
Sonstige Angaben
Über die restlich angrenzende Fläche (Sportplatz, welcher nur von Jahr zu Jahr vermietet ist) von etwa 8.500 m² - kann bei Interesse - gesprochen werden.
Derzeit wird das Objekt an einen langfristigen Mieter für 2 Jahre vermietet plus Opition verhandelt.
ME 28.800,00EUR Kaltmiete / Jahr
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.00