Wohnen oder vermieten in Ostseenähe

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenendhaus mit zwei Wohnungen in Pruchten, unweit von Zingst und dem Darß. Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage am Rande einer Ferienhaussiedlung und hat Boddenblick.
Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie Ruhe und Entspannung.
Die angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für das Haus.
Die beiden Wohnungen werden momentan an Feriengäste vermietet. Jede Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ist jeweils für die Übernachtung von vier Personen geeignet. Die untere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besitzt eine große Terrasse. Die obere Wohnung ist über eine Außentreppe mit Balkon erreichbar und besitzt ca. 60 m² Wohnfläche. Die Hausgeldhöhe beträgt 360,00 € pro Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 2005 umfangreich renoviert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und gemütlich eingerichtet und werden vollmöbliert verkauft.
Beheizt werden die Wohnungen über Elektronachtspeicheröfen mit einem separaten Zähler.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Fußböden gefliest bzw. Teppichboden in den Schlafzimmern
- Kunststofffenster und -türen
- große Terrasse bzw. Balkon
- TV über Sat-Anlage

Lage

Pruchten liegt ca. 2 km nördlich der Stadt Barth. Der Ort bildet den Übergang vom Festland zur Ostseehalbinsel Zingst und ist zwischen dem Bodstedter Bodden im Westen und dem Barther Bodden im Osten gelegen. Der Bodden bietet neben der Schifffahrt zu Ausflugszielen hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Angeln und Rudern.
Zingst selbst und der Ostseestrand sind ca. 7 km entfernt und über sehr gut ausgebaute Fahrradwege zu erreichen. Regelmäßige Busanbindungen, in der Saison auch mit Fahrradhänger, führen entweder zur Halbinsel
Darß -Fischland-Zingst oder nach Ribnitz-Damgarten.
In Pruchten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einen Fahrradverleih.

Sonstige Angaben

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energieausweis wird erstellt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 40.00